Второй сособственник не платит долги за земельный участок
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
13315
За месяц:
1377
За 24 часа:
45

Второй сособственник не платит долги за земельный участок

№ 44927
Есть земельный участок под садоводство, получен по наследству после смерти отца по 1/2 с братом, брат подарил своей дочери свою долю, участок никем не обрабатывается, я плачу за свою долю, они ни разу не платили, на контакт не идут, пробовала продать, не хотят гасить долги, покупатели отказались, пользоваться я им не хочу, выкупать их долю нет возможности, 8-9 лет стоит сад, заростает, как поступить, и заставить их выкупить или продать полностью и поделить деньги?
Мария
Мария
Другой регион
Здравствуйте,если они не будут оплачивать ЖКУ и иные расходы, в дальнейшем с них данные долги будут взысканы решением суда, на долю наложен арест, вас это не коснется, также, если долги погашены не будут, вполне возможно изъятие и принудительная реализация земельного участка в счет долга. Вы, естественно, их долги оплачивать не обязаны, тем более ухаживать за второй половиной участка, если это не ваших интересах. Заставить их продать вам долю земельного участка вы также не можете, поскольку здесь действуют право собственности, которое ничем не может быть ущемлено, соответственно и суд не принудит их продать долю. Однако, если вы решите продать свою долю ( также, как и они), следует соблюдать преимущественное право покупки, т..е вы должны предложить изначально им приобрести вашу долю на тех же условиях, на которых вы намереваетесь его продать. Вы направляете им письменное предложение: либо лично передается в двух экземплярах, один остается вам с отметкой о получении, датой, подписью либо направляете заказным письмом с уведомлением и описью вложения либо через нотариуса ( третий, учитывая спорность ситуации, наиболее надежен). Если получаете отказ или в течении месяца не получаете ответа, ваше предложение игнорируется, можете продать долю другому лицу, но на тех же условиях, каждый раз меняя условия, следует вновь направлять предложение сособственникам. В противном случае возможно оспаривание сделки в судебном порядке в течении трех месяцев после совершения с возложением на вас убытков. Как я уже пояснила выше, принудить вы к продаже соседей не можете, однако договорится, оформить доверенность на совершение сделок с земельным участков на вас от дочери брата вполне реально, вы будете заниматься продажей, денежные средства передадите дочери, либо в договоре купли-продажи можно сразу же написать условие о перечисление денежных средств пополам на два разных счета, принадлежащих вам и второму собственнику. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 19-07-2018 04:32
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.