№ 43873
Здравствуйте, я развёлся в начале этого года, в браке была купленна квартира, но оформлена она на бывшую жену, как мне оформить половину жилья? И в браке двое несовершеннолетних детей квартира эта единственное жильё, хотим продать её но как и куда прописать детей? можно ли сделать временную регистрацию.и на какую часть жилья я могу претендовать? Что бы купить квартиру я продал своё жильё и она.
Здравствуйте, так как квартира куплена в период брака, она является совместно нажитым имуществом, соответственно при расторжении брака подлежит разделу в равных долях между вами. Не имеет значение, на кого оформлена недвижимость, все равно вы вправе претендовать на половину имущества. Также не имеет значение работали ли кто - либо в браке, либо вел домашнее хозяйство. Предоставлять документы, подтверждающие тот факт, что квартира куплена частично на денежные средства от продажи имущества, которое принадлежало вам до вступления в официальный брак, имеет смысл только, если вы хотите убедить суд в необходимости утступления от равенства долей, т..е требовать передачу в вашу собственность не 1/2 доли в квартире, а большую долю, к примеру, 3/4 доли. По поводу возможности продать единственное жилье, в котором зарегистрированы дети, вам потребуется разрешение органа опеки и попечительства, такое разрешение учреждение может дать только в интересах детей. Соответственно, чтобы продать указанное жилье, как минимум нужно предварительно приобрести другое жилье и зарегистрировать на постоянной основе туда детей. Временная регистрация является лишь регистрацией по месту пребывания, соответственно, если ущемлением жилищных прав детей. Кроме того, чтобы снять с регистрации несовершеннолетних граждан, нужно предварительно их зарегистрировать по иному месту жительства, такое разрешение вам орган опеки и попечительства не даст. Добавлю касательно раздела недвижимого имущества, возможен такой вариант - в чьей- то собственности остается квартиры, например, в собственности того супруга, с которым остаются дети по согласию или по решению суда, а второй получает компенсацию соразмерно стоимости. Возможно разрешение вопроса, как в мирном порядке посредством составления нотариального соглашения о разделе имущества либо в судебном порядке, первый способ более предпочтителен. Также, отмечу, что жена имеет право взыскать на содержание детей с вас алименты, вы, к примеру, свою часть квартиры можете передать в счет обязательств по уплате алиментов, такая процедура также обязательно требует нотариального удостоверения. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 7-11-2017 12:04
