№ 48350
Здраствуйте!Здравствуйте!Мы хотим объменять квартиру на большую,с доплатой 500 тыс в нашем районе(ногинский р-он) по купле продажи.Подскажите пожалуйста какие документы нам нужно проверить,и кто нам сможет помочь,к кому обращаться юристу или реелтору чтобы все было в порядке?Другая сторона обменивает на меньшую квартиру чтобы получить материнский капитал.
Здравствуйте, Евгения. Обращаться за помощью с целью проверки чистоты сделки следует к юристу. Риелторы заинтересованы в продаже, поэтому часто допускают нарушения закона с целью получения выгоды. Вы указали, что продавцы хотят сделать обмен для получения материнского капитала. Вот это вызывает сомнения. Сертификат выдается семьям, где есть 2 и более детей, рожденных или усыновленных после 2007 года. Каким образом на выдачу сертификата повлияет сделка - не понятно. Если семья продавца решила таким образом обналичить сертификат, то им и вам это грозит уголовная ответственностью за мошенничество. Семья продавца вправе за счет средств сертификата улучшить свои жилищные условия, а не ухудшить. Из документов обязательно нужно проверить: расширенную выписку из Росреестра; основания возникновения права собственности на кв-ру (договор дарения или купли продажи, и пр.); наличие письменного и нотариально заверенного согласия супруга; наличие письменного разрешения из отдела опеки; технический паспорт на кв-ру; выписку из домовой книги; выписку из лицевого счета об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг и кап. ремонта; паспорта продавцов; доверенность представителя и т.п. Обратитесь к квалифицированному юристу вашего города за помощью, чтобы не стать жертвой аферистов. Всего доброго.
Ольга Евгеньевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 3-04-2021 23:28
