№ 34222
Если в наследстве по Закону мне лично в квартире общей площадью 84,3 м2 принадлежит 1/6 доля, остальное моему родному брату - какие мои права? И какая минимальная доля, которой я могу пользоваться, в случае если он против. Брат хочет, чтобы я продала свою долю ему. Хочет подать в СУД с желанием меня принудить к этому действию. Законно ли это. 1/6 доля квартиры мне нотариально оформлена.
Здравствуйте, брат не сможет вас заставить продать ему долю, в том числе и в судебном порядке, ему однозначно откажут. Поскольку собственник имеет право самостоятельно распоряжаться своей долей. Однако здесь нужно учитывать преимущественное право покупки - ст. 250 ГК РФ, т.е., если вы соберетесь продавать свою долю, вы обязаны в письменной форме предложить изначально сделать это брату, и только при отказе или отсутствии ответа в течении месяца(лучше поручить нотариуса уведомление сособственника) продать другому лицу. Но на тех же условиях, т.е., каждый раз меняя стоимость, вы должны опять направлять брату предложение о продаже. То же самое должен делать и он в отношении вас, так как у вас также преимущественное право продажи. Касательно порядка пользования квартирой, осуществляется по согласованию между собственниками, при отсутствии согласия через суд, т.е., если брат препятствует, вы имеете право также установить порядок пользования в судебном порядке. Всего доброго.
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 25-04-2016 19:08
