№ 29246
Добрый день. Какой из земельных участков предпочтительней для индивидуального жилищного строительства с последующей возможностью прописаться в построенном доме:
Зем. участок № 1
Категория Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142000000000
По классификатору (описание): Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов
По документу: Для целей жилищного строительства
Право № 21-21/021-21/032/001/2015-6856/2 от 23.07.2015 (Собственность)
Ограничение -
Зем. участок № 2
Категория Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142001010000
По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки
По документу: Для строительства индивидуального жилого дома
Право № 21-21-01/031/2013-011 от 21.01.2013 (Собственность)
Ограничение -
Заранее спасибо за ответ!
Зем. участок № 1
Категория Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142000000000
По классификатору (описание): Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов
По документу: Для целей жилищного строительства
Право № 21-21/021-21/032/001/2015-6856/2 от 23.07.2015 (Собственность)
Ограничение -
Зем. участок № 2
Категория Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142001010000
По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки
По документу: Для строительства индивидуального жилого дома
Право № 21-21-01/031/2013-011 от 21.01.2013 (Собственность)
Ограничение -
Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте Надежда.
Собственно говоря, оба земельных участка пригодны для целей индивидуального жилищного строительства, однако, что касается земельного участка №1 имеющего общий код группировки 142. (по классификатору 142000000000) необходимо предварительно ознакомиться с планом застройки города, во избежание отнесения данного земельного участка к многоэтажному строительству по генплану.
Что касается участка №2 то он напрямую предназначен для постройки индивидуального жилого дома, а следовательно никаких проблем с ним возникнуть (в данной части) не может, равно как и с регистрацией по месту жительства в построенном и сданном в эксплуатацию жилом доме на данной земле.
При этом, с учетом вступления в законную силу действующего жилищного кодекса я рекомендую убедиться также в том, что данные участки не стоят под изъятием местными органами власти за их неиспользование предыдущими собственниками по назначению, во избежание проблем с доказательством своей правоты в судах в последующем. Кроме того, в отношении обоих участков у собственников необходимо запросить сведения об утверждении ими, либо не утверждении схемы планировочной организации земельного участка.
Собственно говоря, оба земельных участка пригодны для целей индивидуального жилищного строительства, однако, что касается земельного участка №1 имеющего общий код группировки 142. (по классификатору 142000000000) необходимо предварительно ознакомиться с планом застройки города, во избежание отнесения данного земельного участка к многоэтажному строительству по генплану.
Что касается участка №2 то он напрямую предназначен для постройки индивидуального жилого дома, а следовательно никаких проблем с ним возникнуть (в данной части) не может, равно как и с регистрацией по месту жительства в построенном и сданном в эксплуатацию жилом доме на данной земле.
При этом, с учетом вступления в законную силу действующего жилищного кодекса я рекомендую убедиться также в том, что данные участки не стоят под изъятием местными органами власти за их неиспользование предыдущими собственниками по назначению, во избежание проблем с доказательством своей правоты в судах в последующем. Кроме того, в отношении обоих участков у собственников необходимо запросить сведения об утверждении ими, либо не утверждении схемы планировочной организации земельного участка.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 16-12-2015 22:05
