Раздел квартиры, нажитой в браке

Здравствуйте, вы указали, что квартира в собственности в равных долях между вами, соответственно она уже разделена, если у каждого из вас есть свидетельства о праве собственности на 1/2 доли имущества. В этом случае вам ничего делить не нужно. Но у каждого из вас есть преимущественное право на покупку доли другого. Но опять же вынудить продать долю супруга вам, вы не сможете, только, если он решит продать свою долю, он должен предварительно предложить приобрести ее вам в письменной форме, а при отказе продать постороннему лицу. То же самое касается и вас, если вы решите продать свою долю.
Если же имущество все же является совместно нажитым, при этом раздел долей не произведен, т.е. свидетельство о праве собственности выдано на одного из вас, то действительно следует обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества. Но не забывайте о сроки давности - это три года с момента нарушения права, как правило это дата расторжения брака, но возможны и исключения, т.е. исчисление трехлетнего срока с более поздней даты(индивидуально в каждом случае).
Также не ясен момент касательно указания на то, что вы являетесь квартиросъемщиком, так как данное понятие применимо к ситуации, когда речь идет о квартире, которой вы пользуетесь по договору социального найма. В этом случае раздел квартиры не возможен, так как она находиться в собственности иного лица.
Всего доброго.