№ 4754
Здравствуйте. В 2009 г. я приватизировал бесплатно коттедж (одноквартирный жилой дом), которым пользовался по договору соц. найма. Передача была произведена без придомового земельного участка, поскольку на тот момент его де юре не существовало. В настоящий момент сельсовет производит работы по межеванию и оформлению придомовых участков. Мне предлагают оформить земельный участок в собственность, но только путём выкупа его за деньги. Насколько правомерны требования муниципального образования. Я считаю, что и участок должен передаваться, как и дом бесплатно. Кто из нас прав?
Согласно Закону о введение в действие Земельного Кодекса РФ статья 3 часть 4 - Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный кодекс РФ вступил в силу в конце 2001 г., а вы приобрели право собственности на ваш дом в 2009 году, то есть однозначно после вступления в силу земельного кодекса. Следовательно, в вашем случае прав муниципалитет.
Анастасия Сергеевна
Рейтинг:
Дата ответа: 30-11--0001 00:00