№ 44575
Часть моей квартиры подарена внучке (две трети) 2 года назад. На семейном совете решили продать квартиру. Возможен ли налоговый вычет в этом случае и что надо сделать с "внучкиной долей", чтобы не выплачивать 13%? Дополнительно сообщаю, что в квартире прописаны Я и моя жена. Внучка, которой принадлежит две трети квартиры, проживает прописана совместно со своими родителями.
Здравствуйте, теперь часть квартиры принадлежит вашей внучке и вы уже не являетесь ее собственником. Поэтому, учитывая, что, как я понимаю, внучка несовершеннолетняя, для продажи квартиры придется получить согласие органа опеки и попечительства, где бы внучка при этом не была зарегистрирована. Для того, чтобы получить такое согласие, нужно доказать, что продажа осуществляется в интересах ребенка, к примеру, необходимы денежные средства на ее образование, либо будет приобретена иная недвижимость, причем условия проживания должны быть не хуже. Налоговой вычет возможен на 1000 0000 рублей. Но, если фиктивно занижать стоимость, налог будет посчитан от кадастровой стоимости. Такая ситуация возможна в том случае, если квартира продажа по стоимости менее, чем 70% от кадастровой стоимости. Налог не уплачивается, если квартира в собственности более трех лет, соответственно, как вы понимаете, с внучкиной доли налог уплачивается, как раз в размере 13%, следует учитывать налоговой вычет в зависимости от стоимости квартиры. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг:
Дата ответа: 14-07-2020 05:38