Продажа квартиры с долей ребенка
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
13318
За месяц:
1291
За 24 часа:
24

Продажа квартиры с долей ребенка

№ 44575
Часть моей квартиры подарена внучке (две трети) 2 года назад. На семейном совете решили продать квартиру. Возможен ли налоговый вычет в этом случае и что надо сделать с "внучкиной долей", чтобы не выплачивать 13%? Дополнительно сообщаю, что в квартире прописаны Я и моя жена. Внучка, которой принадлежит две трети квартиры, проживает прописана совместно со своими родителями.
Сергей
Сергей
Москва и Московская область
Здравствуйте, теперь часть квартиры принадлежит вашей внучке и вы уже не являетесь ее собственником. Поэтому, учитывая, что, как я понимаю, внучка несовершеннолетняя, для продажи квартиры придется получить согласие органа опеки и попечительства, где бы внучка при этом не была зарегистрирована. Для того, чтобы получить такое согласие, нужно доказать, что продажа осуществляется в интересах ребенка, к примеру, необходимы денежные средства на ее образование, либо будет приобретена иная недвижимость, причем условия проживания должны быть не хуже. Налоговой вычет возможен на 1000 0000 рублей. Но, если фиктивно занижать стоимость, налог будет посчитан от кадастровой стоимости. Такая ситуация возможна в том случае, если квартира продажа по стоимости менее, чем 70% от кадастровой стоимости. Налог не уплачивается, если квартира в собственности более трех лет, соответственно, как вы понимаете, с внучкиной доли налог уплачивается, как раз в размере 13%, следует учитывать налоговой вычет в зависимости от стоимости квартиры. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 15-07-2018 02:54
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.