№ 23990
оформление в собственность земельного участка по приобретательной давности
В 1996 году приобрел участок, документов не оформляли, продавец написал заявление о выходе из СНТ в нашу пользу и все. В этом году попытался приватизировать участок - оказалось он приватизирован за предыдущим владельцем в 1994 году(умер в 2002 году).
Как приватизировать участок?
В 1996 году приобрел участок, документов не оформляли, продавец написал заявление о выходе из СНТ в нашу пользу и все. В этом году попытался приватизировать участок - оказалось он приватизирован за предыдущим владельцем в 1994 году(умер в 2002 году).
Как приватизировать участок?
Здравствуйте, Вячеслав Григорьевич.
К сожалению, приватизировать такой участок невозможно, так как "приватизации" подлежат только земли государственного и муниципального фондов, ваш же садовый участок уже имеет статус частной собственности, однако все не так плохо. Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Для того, чтобы иметь возможность обратиться в суд, вам необходимо собрать пакет документов состоящий из справки администрации района(выписки из постановления) о том когда и кому был передан в собственность спорный земельный участок, после чего необходимо поставить участок на кадастровый учет и получить на него кадастровый паспорт, и кадастровую выписку. Далее оплачиваете государственную пошлину исходя из кадастровой стоимости земельного участка, получаете справку от СНТ, что являетесь его членов и копии заявлений об включении предыдущего хозяина из членов СНТ и ваше заявление о приеме в члены СНТ. Оснований для исковых требований у вас будет два. Ну во-первых, это факт совершения сделки купли-продажи в 1996 году, согласно которой вы произвели расчет между покупателем и продавцом и совершили фактическую передачу имущества (этот факт подтверждается передачей членства в СНТ). Вторым основанием будет, тот факт что вы несете бремя содержания спорного земельного участка на протяжении 15 лет, что дает вам право заявлять требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
К сожалению, приватизировать такой участок невозможно, так как "приватизации" подлежат только земли государственного и муниципального фондов, ваш же садовый участок уже имеет статус частной собственности, однако все не так плохо. Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Для того, чтобы иметь возможность обратиться в суд, вам необходимо собрать пакет документов состоящий из справки администрации района(выписки из постановления) о том когда и кому был передан в собственность спорный земельный участок, после чего необходимо поставить участок на кадастровый учет и получить на него кадастровый паспорт, и кадастровую выписку. Далее оплачиваете государственную пошлину исходя из кадастровой стоимости земельного участка, получаете справку от СНТ, что являетесь его членов и копии заявлений об включении предыдущего хозяина из членов СНТ и ваше заявление о приеме в члены СНТ. Оснований для исковых требований у вас будет два. Ну во-первых, это факт совершения сделки купли-продажи в 1996 году, согласно которой вы произвели расчет между покупателем и продавцом и совершили фактическую передачу имущества (этот факт подтверждается передачей членства в СНТ). Вторым основанием будет, тот факт что вы несете бремя содержания спорного земельного участка на протяжении 15 лет, что дает вам право заявлять требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 28-07-2015 13:04
