№ 26664
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Собственник квартиры добился в суде снятия с учета жильца без предоставления жилья. Но решение еще не вступило в силу, и жилец намеревается оспаривать его. Может ли собственник при таких условиях начать сделку о продаже квартиры третьему лицу? Если да, то новый собственник становится на место прежнего в будущих судебных прениях с жильцом?
Здравствуйте Алексей.
Собственник имеет полное право продать квартиру, а с учетом того факта, что решение суда вынесено то после вступления его в законную силу может быть проведена процедура замены взыскателя путем подачи соответствующего заявления в суд первой инстанции который вынес соответствующее решение. Однако, даже это будет необязательно, так как для судебного пристава не будет иметь существенного значения кто является юридическим собственником квартиры, важно только кто является взыскателем по исполнительному производству. А если вопрос стоит даже не в выселении жильца из квартиры, а всего лишь в снятии с регистрационного учета человека который фактически не проживает в квартире, то достаточно будет предъявить исполнительный лист в паспортный стол, и там аннулируют регистрационный учет на основании данного документа.
Собственник имеет полное право продать квартиру, а с учетом того факта, что решение суда вынесено то после вступления его в законную силу может быть проведена процедура замены взыскателя путем подачи соответствующего заявления в суд первой инстанции который вынес соответствующее решение. Однако, даже это будет необязательно, так как для судебного пристава не будет иметь существенного значения кто является юридическим собственником квартиры, важно только кто является взыскателем по исполнительному производству. А если вопрос стоит даже не в выселении жильца из квартиры, а всего лишь в снятии с регистрационного учета человека который фактически не проживает в квартире, то достаточно будет предъявить исполнительный лист в паспортный стол, и там аннулируют регистрационный учет на основании данного документа.
Антон Владимирович
Рейтинг:
Дата ответа: 11-10-2015 21:26