№ 36014
Здравствуйте. В 2008 году я купила квартиру по ипотеке, в 2012г вышла замуж и только в 2014г закрыла полностью ипотеку. В собственности я одна. Муж не прописан. Вопрос- в случае смерти мужа его дети от первого брака (взрослые, 25 и 28 лет) могут претендовать на мою квартиру? На долю выплаченных денег за период моего погашения ипотеки в браке? Какие документы нужно собрать, чтобы обезопасить себя в будущем.
Ипотеку закрывала полностью сама.
Ипотеку закрывала полностью сама.
Здравствуйте, не смотря на то, что квартира зарегистрирована вашей собственностью, а также договор купли-продажи был заключен еще до вступления в брак, имеет значение, когда и с каких доходов вносились платежи по ипотечному кредиту. Соответственно, та часть платежей, которая вносилась в период брака, по умолчанию считается платежами, произведенными из общего бюджета семьи. Поэтому теоретически ваш муж имеет право претендовать на часть квартиры, пропорционально половине платежей, внесенных в период брака. Соответственно и его дети имеют право при возникновении такой ситуации обратиться в суд с иском о признании имущества(доли квартиры) совместно нажитым, что предполагает его включение в наследственную массу и раздел в равных долях между всеми наследниками первой очереди, так как наследниками являются двое детей и вы, то в равных долях по 1/3 каждом от доли мужа.
Предотвратить это вы можете, заключив с мужем брачный договор, который может быть заключен, как до брака, так и в период брака. В нем изменить режим совместной собственности, указав, что квартира является исключительно вашим имуществом. Тогда проблем не будет.
Всего доброго.
Предотвратить это вы можете, заключив с мужем брачный договор, который может быть заключен, как до брака, так и в период брака. В нем изменить режим совместной собственности, указав, что квартира является исключительно вашим имуществом. Тогда проблем не будет.
Всего доброго.
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 7-07-2016 14:22
