№ 34317
Здравствуйте. Я завещаю свою квартиру своему сыну, но хочу, что бы там пожизненно проживала моя жена (одна, у неё взрослый сын инвалид есть своя квартира)
что лучше:
1.её прописать в эту квартиру
2. сыну с ней заключить договор аренды пожизненно или договор пожизненной ренты
3. в каком случае сын не сможет к ней принять меры по выселению?
что лучше:
1.её прописать в эту квартиру
2. сыну с ней заключить договор аренды пожизненно или договор пожизненной ренты
3. в каком случае сын не сможет к ней принять меры по выселению?
Здравствуйте.
1. Как минимум нужно ее зарегистрировать в данной квартире. В этом случае, естественно, она будет иметь право пользоваться и проживать в квартире, если она добровольно с регистрации не снимется, ваш сын это сделать самостоятельно не сможет, но он может обратиться в суд и снять ее с регистрации на основании судебного решения. Учитывая, что он ее в данное жилое помещение не вселял, для него она членом семьи не является, его требования будут удовлетворены.
2. Также в этой ситуации можно составить завещание на двоих, т.е. и на жену, и на сына, но жене определить долю формально, например. 1/6 квартиры, 5/6 при этом сыну. В этом случае она сможет проживать в квартире, а также распоряжаться своей долей, однако в любом случае, прежде, чем продать свою 1/6 долю, она должна будет предложить приобрести ее сыну - ст. 250 ГК РФ, соответственно квартира не уйдет в чужие руки, при этом сын не сможет ее выселить.
3. И третий наиболее оптимальный вариант. Это завещательный отказ. Т.е. в завещании вы можете закрепить обязательство вашего сына обеспечить возможность вашей жене проживать в квартире. Смотрите подробно ст. 1137 ГК РФ. Но, кроме того, вам следует и зарегистрировать жену в данном жилом помещении.
Всего доброго.
1. Как минимум нужно ее зарегистрировать в данной квартире. В этом случае, естественно, она будет иметь право пользоваться и проживать в квартире, если она добровольно с регистрации не снимется, ваш сын это сделать самостоятельно не сможет, но он может обратиться в суд и снять ее с регистрации на основании судебного решения. Учитывая, что он ее в данное жилое помещение не вселял, для него она членом семьи не является, его требования будут удовлетворены.
2. Также в этой ситуации можно составить завещание на двоих, т.е. и на жену, и на сына, но жене определить долю формально, например. 1/6 квартиры, 5/6 при этом сыну. В этом случае она сможет проживать в квартире, а также распоряжаться своей долей, однако в любом случае, прежде, чем продать свою 1/6 долю, она должна будет предложить приобрести ее сыну - ст. 250 ГК РФ, соответственно квартира не уйдет в чужие руки, при этом сын не сможет ее выселить.
3. И третий наиболее оптимальный вариант. Это завещательный отказ. Т.е. в завещании вы можете закрепить обязательство вашего сына обеспечить возможность вашей жене проживать в квартире. Смотрите подробно ст. 1137 ГК РФ. Но, кроме того, вам следует и зарегистрировать жену в данном жилом помещении.
Всего доброго.
Анастасия Сергеевна
Рейтинг:
Дата ответа: 27-04-2016 17:12