Обязательная доля в наследстве

Здравствуйте, если согласно завещания вы единственный наследник, отказ старшего брата не нужен. Такой отказ бы имел значение, если бы наследство осуществлялось по закону, в данном случае же при наличии завещания,выражающего волю вашего отца, имущество переходит вам, как к лицу, указанному в завещании. Вам нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства отца, написав заявление о принятии наследства, сделать это нужно в шестимесячный срок с момента открытия наследства. По истечению шести месяцев со дня открытия наследства, нотариус вам выдаст свидетельство о праве на наследство, с которым вы сможете оформить право собственности на квартиру. Соответственно, как собственник сможете владеть, пользоваться, распоряжаться жильем. Если зарегистрированные жильцы не снимутся с регистрации в добровольном порядке, вы можете снять их с регистрации через суд. Для этого есть все основания. Есть одно "но", поскольку жена отца является инвалидом, она имеет право на обязательную долю на наследство - ст. 1149 ГК РФ. В этом случае она наследует не менее половины доли, которую бы она наследовала по закону. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ эта доля бы составляла 1/2, при наличии завещания в вашу пользу 1/4. Таким образом жена отца имеет право подать заявление о принятии наследства на 1/4 долю, а при отказе обратиться в суд. И, исходя из описанной вами ситуации, у нее есть все шансы на удовлетворение требований. Таким образом она будет собственником 1/4, а вы 2/3, снять с регистрации вы ее уже не сможете, т.к. она будет являться собственником. У каждой из вас будет право преимущественной покупки другой, это означает, что, решив продать свою долю, каждая из сторон должна предложить другому собственнику приобрести ее, прежде чем отчуждать другому лицу. Всего доброго.