№ 40807
Добрый день, Мария. Подскажите, как правильно оформить дарственную на квартиру? При составлении дарственной на квартиру для племянника какой На доходы с физических лиц должен уплатить "Одариваемый" по состоянию на июнь 2017 года? Какой порядок уплаты данного налога? Есть ли исключения для отдельных категорий граждан при уплате налога? С уважением, Вячеслав.
Здравствуйте, в данном случае, племянник не является вашим близким родственником, в соответствии с нормами ст. 14 СК РФ таким будет признаваться ваш брат или сестра (родитель вашего племянника). В данном случае именно на племянника возлагается обязанность по оплате подоходного налога в размере 13%. При расчете суммы налога необходимо исходить из рыночной либо кадастровой стоимости квартиры, которую вы намерены подарить, также возможно рассчитать сумму налога исходя из инвентаризационной стоимости. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в результате дарения не подлежат налогообложению в том случае, если сторонами данной сделки являются близкие родственники или члены семьи на основании СК РФ (упомянутой выше). В вашей ситуации более целесообразным представляется такой вариант – сначала заключить договор дарения в пользу вашего брата(сестры), который является родителем племянника, а затем он уже подарит квартиру непосредственном своему племяннику (своему ребенку), вот в таком случае обязанность по уплате налога не возникнет, давность владения квартирой в данном случае значения не имеет. Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения квартиры подлежит государственной регистрации. Образцы договора дарения в большом количестве представлены в сети интернет, но конечно более правильным будет обратиться за помощью в данном вопросе к профессиональному юристу. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 6-06-2017 21:25
