№ 40638
Здравствуйте, суть иска: покупатель квартиры утверждает, что ему продали квартиру со скрытым дефектом в виде ежегодно протекающего балкона, им была проведена экспертиза и составлена смета на 250000 руб на ремонт балкона, ну и конечно истец добавил к этой сумме расходы на экспертизу и судебное производство. Мы конечно с иском не согласны, на момент продажи квартиры (сделка завершилась более 14 месяцев назад) у нас не было на балконе никаких протечек, поэтому хотим составить развернутый ответ на этот иск для суда, со ссылками на соответствующие законы.
Здравствуйте, для того, чтобы составить отзыв на исковое заявление, нужно во-первых, изучить исковое заявление, документы, к нему приложенные, в том числе экспертизу, а также ваш договор купли-продажи и сопутствующие документы. Учитывая, что речь идет о значительной денежной сумме, а кроме того возможно и о расторжении договора купли-продажи, возмещении вами всех убытков, понесенных истцом, следует ,как минимум обратиться к юристу в регионе и пригласить его для представления интересов в суде. Истец представил доказательства - результаты экспертизы, которые указывают на наличие скрытых дефектов, причем указывается, что эти дефекты существовали на момент совершения сделки. В отзыве вы можете в произвольной форме указать, что не согласны с предъявляемыми требованиями, указать по какой причине вы не согласны, т.е, что не признаете наличие дефектов до сделки. Однако это лишь отзыв, на, что вы не сослалась, нужны доказательства с вашей стороны о том, что дефектов не было до продажи квартиры. Истец свои представил, вы же можете в первую очередь сослаться на свидетельские показания, представить фото, видеоматериалы, подтверждающие ваши доводы, заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы на предмет установления времени появления дефекта. Но учтите, если вы знаете, что дефект все же существовал до совершения сделки, в дополнение вам придется оплатить не только ремонт, экспертизу и судебные издержки истца, но и оплатить и судебную экспертизу. Поэтому решать вам. Также нужно смотреть договор, если бы в договоре было указано, что имеются определенные недостатки и покупатель не возражает против приобретения квартиры, ознакомлен со всеми недостатками, то и его требования были бы необоснованны. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг:
Дата ответа: 26-05-2017 14:14