№ 24599
Хочу продать участок земли с/х назначения в Ставропольском крае Предгорном р-не ( 6,5 га. ), нашёл потенциального покупателя, но он предложил сдать в аренду с последующим выкупом, стоит ли это делать и какая сумма аренды за год ( он желает посадить там сад ) ? Как заключить договор, в какой форме, как зафиксировать сумму договора с арендной платой и % за отсрочку платежа ?
Здравствуйте, вам необходимо заключить «договор аренды земельного участка с последующим выкупом», письменная форма обязательна, т.к. она представляет собой смешанный договор аренды+купли-продажи. В нем вы фиксируете все существенные условия, среди которых предмет договора, обязанности сторон, сумма ежемесячной платы за пользованием участком, сроки внесения платы (до какого числа каждого месяца), условия изменения или расторжения договора, ответственность сторон при нарушении условий. Также необходимо указать выкупную стоимость арендованного участка, допустим, вы устанавливаете, что арендатор гасит выкупную стоимость недвижимости посредством внесения платежей по аренду на протяжении действия договора, по окончанию срока аренды, вносит не позднее.. (количество дней), оставшуюся часть суммы. Также желательно указать, что выкупная стоимость участка не включает плату за переоформление прав на него, а также, например, плату за коммунальные услуги.
Касательно суммы аренды, она зависит от множества факторов: вашего региона проживания, размера, расположения участка, близости к городу, водной и лесной зоне и т.д.
Касательно суммы аренды, она зависит от множества факторов: вашего региона проживания, размера, расположения участка, близости к городу, водной и лесной зоне и т.д.
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 11-08-2015 17:32
