Выписка из квартиры

Здравствуйте, Ирина. Сама по себе продажа квартиры не является основанием для снятия жильцов с регистрационного учета. Однако, собственник вправе "выписать" жильцов по основаниям, перечисленным в ч. 4 ст. 31 и ч.ч. 3 и 4 ст. 83 ЖК РФ. Это возможно будет в том случае, если свекровь является единственным собственником квартиры. Если вы проживаете со свекровью совместно, не нарушаете требований закона и прав собственника квартиры, вряд ли ей удастся снять сына и внука с регистрационного учета через суд. Она может продать квартиру, как есть. А вот новый собственник будет вправе выписать зарегистрированных людей, поскольку они не являются членами его семьи. Но, если вы станете препятствовать свекрови в продаже квартиры, она может обратиться в суд с иском о выселении, на основании ст. 304 ГК РФ. Все это возможно в том случае, если ваш сожитель и ребенок не являются сособственниками квартиры и не отказывались от ее приватизации. Если был нотариальный отказ от участия в приватизации, они приобрели право пожизненного пользования квартирой и "выписать" их невозможно даже через суд, в том числе, после продажи квартиры. То есть, в этом случае они вправе проживать в квартире, но не имеют в ней долей на праве собственности. Право пожизненного пользования квартирой может быть прекращено только в случае добровольной "выписки" или смерти данных жильцов. Поскольку свекровь готова купить комнату, ее сын может заключить с нею соответствующее нотариальное соглашение, которое будет являться гарантом, что он с ребенком не останутся без жилья. Всего доброго.