Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
12496
За месяц:
3042
За 24 часа:
109

Оформление ипотеки без брака

№ 44437
Добрый вечер. С молодым человеком не в браке, берём вместе квартиру в новостройке, ипотеку оформляет молодой человек, я ещё официально не работаю, студент последнего курса, первоначальный взнос в квартиру вносим вместе по полам и дальше собираемся оплачивать кредит вместе, как нам сейчас оформить, чтобы собственниками являлись мы оба? Когда это можно будет оформить? Можно ли оформить по договору купли-продажи или же когда сдастся дом и после будут оформляться документы на собственность и тогда можно будет оформить на двух владельцев? Можно ли оформить на меня долю, если официально ещё не работаю ? Хочу быть уверена в том, что не обманут и вложенные деньги узаконить документом на право собственности. Спасибо за внимание.
Марина
Марина
Москва и Московская область
Здравствуйте, поскольку вы приобретаете квартиру за счет средств по ипотечному договору, все зависит от условия банковской организации ,однако сомневаюсь, что их устроит не работающий заемщик, соответственно в оформлении документов, предоставлении денежного займа просто откажут. Если у вас серьезные отношения настолько, что вы планируете оформлять ипотеку на общие денежные средства, вам следует вступить в брак, в этом случае, квартира будет являться совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого она оформлена. Однако при том, что квартира будет иметь обременением в виде залога по ипотечному договору, разделить вы ее не сможете до полной уплаты долга по кредиту, соответственно есть риск остаться опять же без квартиры при нарушении обязательств по уплате со стороны молодого человека. Можно заключить брачный договор, в котором прописать все условия касательно квартиры, однако опять же он вступит в силу только с даты регистрации брака. Таким образом вы, по сути, ни чем не защищены. Если вы не хотите регистрировать свои отношения, но все равно хотите приобрести в собственность квартиру таким образом, следует понимать, что квартира будет собственностью исключительно молодого человека со всеми возможными последствиями, связанными с этим. Поэтому вы можете себя обезопасить, к примеру, только оформив договор займа, выступив в качестве займодавца, а молодой человек будет являться заемщиком, в договоре указать сумму первоначального взноса, которую вы вносите от себя за квартиру, чтобы хотя бы иметь возможность ее вернуть при неблагоприятном сценарии ( расставании с молодым человеком). Но помните, что срок давности составляет три года с даты, когда должен быть возвращен платеж по договору. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 7-12-2017 16:50
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.