№ 8557
Добрый день! Планируется приватизация 3-х комнатной коммунальной квартиры. В приватизацию войдут двое малолетних детей с мамой - одна семья и другая семья - мама и взрослый (старше 18 лет) сын. Одна комната уже давно выкуплена одним жильцом, т.е. приватизировать будем две комнаты.
Комнаты: 19м, 13м и 20м(выкуплена), жилая площадь 52
Вопрос:
1. Получится поделить доли так:6/52+6/52+7/52(малолетние дети с мамой) 6/52+7/52 (сын с мамой), итого 32/52, где 32 площадь 2-х комнат, а 52 жилая площадь квартиры?
2. Малолетние дети после приватизации являются полными собственниками своих долей? И имеют право малолетние дети продать свои доли (с согласием мамы) после приватизации.
Спасибо.
Комнаты: 19м, 13м и 20м(выкуплена), жилая площадь 52
Вопрос:
1. Получится поделить доли так:6/52+6/52+7/52(малолетние дети с мамой) 6/52+7/52 (сын с мамой), итого 32/52, где 32 площадь 2-х комнат, а 52 жилая площадь квартиры?
2. Малолетние дети после приватизации являются полными собственниками своих долей? И имеют право малолетние дети продать свои доли (с согласием мамы) после приватизации.
Спасибо.
Напоминаю для тех, кто не в курсе: приватизация в РФ возможна до 1 марта 2015 года, если вы не успеете ее оформить до этого срока, то после 1 марта 2015 года осуществить ее уже будет невозможно. Тот раздел имущества, который вы собираетесь сделать изначально в момент приватизации неправомерен, потому что приватизация осуществляется в равных долях. То есть, все имущество делится на количество участников - получается каждому достанется по 1/5 части (доли) квартиры. Разделите общую площадь жилья на пять и получите ту часть, которая будет зарегистрирована за каждым участником приватизации. Точно также делим на пять жилую площадь и получаем то, что получают все по жилой площади. Малолетние дети наравне с другими участниками являются собственниками своих долей. Однако дети, то есть лица до 18 лет, не обладают полной дееспособностью, а значит, распоряжаться своим имуществом (тем более недвижимостью), они не могут. Но и их мать не может распоряжаться имуществом своих детей без разрешения органов опеки и попечительства. Поэтому если орган опеки и попечительства не даст разрешение на реализацию жилья детей, то без такого разрешения мать не может каким-либо образом распоряжаться собственностью своих детей. А если она не предоставит им другое равнозначное жилье, то орган опеки и попечительства однозначно не даст свое согласие на подобное мероприятие.
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
