№ 44447
Жилой дом находится в ипотеке, в данный момент мы решили развестись,от брака имеются двое детей три и два года, как будет происходить раздел жилья в ипотечном кредитовании. Ипотека была взята на два миллиона, из этого погашен один миллион и осталось погасить еще один миллион. Будет ли у детей часть в этом доме при разделе имущества или дом делят только на супругов?
Здравствуйте, имущество будет делится только между супругами, у детей нет прав на имущество, соответственно имущество, приобретенное в браке будет делится пополам между вами и мужем. Однако проблема в том, что ваше имущество находится в залоге у банка, соответственно никакие действия без его согласия невозможны. Вы можете попытаться договорится с банковской организацией, но так как банк не оценивал платежеспособность второго супруга при оформлении договора, добиться его согласия на раздел будет очень сложно. Суд откажет в разделе без согласия кредитора. Еще один вариант - имущество остается в собственности одного из супругов, при этом денежная компенсация соразмерно стоимости половины имущества взыскивается в пользу другого супруга. Подобные споры лучше решать мирно, так как итоговое решение может не удовлетворить в итоге обе стороны. Вы можете, к примеру, заключить брачный договор в отношении будущего имущества- квартиры, договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если квартира оформлена на вас, придется оплачивать ипотеку, а после того, как ипотека будет погашена, муж сможет обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества, вы же сможете с него взыскать половину платежей, произведенных с момента расторжения брака. И наоборот, если квартира оформлена на мужа. По поводу детей, они, естественно, имеют право пользования квартирой, если зарегистрированы в ней и проживают с одним из родителей. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 7-12-2017 16:56
