№ 39285
Добрый день! Мы купили участок, предыдущие владельцы уже начали строить на нем фундамент. Но мы выбрали и утвердили проект большей площадью, собирались достраивать фундамент, нам нужно по одной стороне периметра расширить на 1 м. Грубо говоря, есть фундамент 5х7 м, а надо сделать 5х8 м. Сейчас планы изменились. Скажите, пожалуйста, можно ли строить не по проекту, а по уже построенному фундаменту, при этом соблюдая все несущие стены? Грозит ли это какими-либо нарушениями и штрафами?
Добрый день. Если погрешность в размерах существующего фундамента и согласованного по проекту не значительная – то есть такая, которая компенсируется при произведении замеров разными способами, и при постановке объекта (дома) на кадастровый учет кадастровый инженер произведет замеры и укажет те размеры, которые согласованы в проекте, можно продолжать строительство без внесения изменений. Также, можно обратиться к проектировщику для внесения изменений в проект, конечно, такое изменение также желательно согласовать. Если не согласовать данное изменение, при вводе объекта в эксплуатацию, при регистрации права собственности могут возникнуть вопросы. Кроме того, Гражданский кодекс запрещает осуществление сделок с самовольно возведенными объектами (ст. 222 ГК РФ). Теперь, что касается штрафов – Кодексом об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за нарушение установлено порядка строительства (ст. 9.5 КоАП). Действующий порядок предусматривает получение разрешения на строительство (ст. 51 ГрК). Строительство объекта с незначительным отклонением в размере по ширине или длине не подпадает под административную ответственность по этой статьей. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 12-03-2017 21:48
