Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
13465
За месяц:
780
За 24 часа:
36

Вернуть долю в квартире, переданную по договору

№ 45081
Здравствуйте, моя мама подарила в 2012 году моей дочери свою долю (1/3) в квартире, где прописана . В 2017 году моя дочь умирает и ее доля переходит ее дочери (3года возраст) мы все наследники отказались в ее пользу, так как мой зять обещал вернть эту долю обратно моей маме (прабабушке наследницы) , а теперь он отказывается от этого, моя дочь с ним купили квартиру в ипотеку (82 м кв) из которой меня он отправил к младшей дочери, вопрос : каким образом можно вернуть эту долю от правнучки прабабушке? У внучки и ее папы (моего зятя ) есть две квартиры (82 и 32 кв м), сейчас зять согласен вернуть долю, но не знаем каким образом это сделать, чтобы соблюсти все права несовершеннолетней внучки?
Людмила
Людмила
Москва и Московская область
Здравствуйте, ваша внучка является наследницей первой очереди по отношению к вашей дочери, как и муж дочери, и родители, т.е. вы, если все отказались в пользу внучки, она стала единственной наследницей 1/3, никакие обещания о последующей передачи доли вашей матери, не могут иметь законное значение. Такие обещания ничтожны. Дочь является собственницей, а так как она несовершеннолетняя гражданка РФ, ее отец законный представитель, он может осуществлять распоряжение принадлежащей ей недвижимостью, однако не в ущерб интересам внучки. Для того, чтобы передать долю прабабушке, к примеру, проще всего это сделать по договору дарения, потребуется разрешение органа опеки и попечительства, которое в свою очередь будет предоставлено только в том случае, если сделка осуществляется в интересах ребенка. Как вы понимаете, данная сделка не может быть произведена в интересах ребенка, так как речь идет об отчуждении имущества, т.е. об уменьшении доли, принадлежащей ребенку. Можно попробовать оформить договор купли-продажи, но в этом случае квартиры придется реально купить, иначе сделка может быть признана фиктивной, ( если фактически денежные средства не будут переданы), все зависит от ситуации. Можно попробовать убедить орган опеки и попечительства в том, что сделка в интересах ребенка, в чем заключается данный интерес, решать вам. Главное, чтобы у ребенка была в собственности иная недвижимость, не хуже по условиям проживания, то, что одно из помещений, обремено залогом по ипотечному кредиту, не в вашу пользу. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 20-07-2018 23:32
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.