Вернуть долю в квартире, переданную по договору

Здравствуйте, ваша внучка является наследницей первой очереди по отношению к вашей дочери, как и муж дочери, и родители, т.е. вы, если все отказались в пользу внучки, она стала единственной наследницей 1/3, никакие обещания о последующей передачи доли вашей матери, не могут иметь законное значение. Такие обещания ничтожны. Дочь является собственницей, а так как она несовершеннолетняя гражданка РФ, ее отец законный представитель, он может осуществлять распоряжение принадлежащей ей недвижимостью, однако не в ущерб интересам внучки. Для того, чтобы передать долю прабабушке, к примеру, проще всего это сделать по договору дарения, потребуется разрешение органа опеки и попечительства, которое в свою очередь будет предоставлено только в том случае, если сделка осуществляется в интересах ребенка. Как вы понимаете, данная сделка не может быть произведена в интересах ребенка, так как речь идет об отчуждении имущества, т.е. об уменьшении доли, принадлежащей ребенку. Можно попробовать оформить договор купли-продажи, но в этом случае квартиры придется реально купить, иначе сделка может быть признана фиктивной, ( если фактически денежные средства не будут переданы), все зависит от ситуации. Можно попробовать убедить орган опеки и попечительства в том, что сделка в интересах ребенка, в чем заключается данный интерес, решать вам. Главное, чтобы у ребенка была в собственности иная недвижимость, не хуже по условиям проживания, то, что одно из помещений, обремено залогом по ипотечному кредиту, не в вашу пользу. Всего доброго