№ 39357
Здравствуйте. Однокомнатная квартира находится в равной долевой собственности у бывшего мужа, меня и несовершеннолетнего ребенка. Жить вместе не возможно. Пьет каждый день , устраивает скандалы, не дает спать нам с сыном. Поднимает на меня руку. Отказывается платить за коммунальные услуги. Продать квартиру отказывается. Предложила выкупить долю по рыночной цене, на что тоже получила отказ. Грозит подарить кому-нибудь свою долю или продать постороннему человеку. Идти нам с сыном некуда. Это единственное наше жилье. В квартире мы с сыном не зарегистрированы по той причине, что я одна не смогу ее оплачивать . Как мне заставить бывшего мужа продать долю мне?
Здравствуйте, заставить не можете, даже в судебном порядке. Но у вас преимущественное право покупки, а значит, если муж соберется продавать принадлежащую ему долю недвижимости, он обязан предварительно предложить ее приобрести вам в письменной форме, так, чтобы у него осталось доказательство предложения доли вам. Если вы даете согласие он имеет право продать долю только вам, если он каким-либо образом ваше право преимущественной покупки обходит, вы можете в судебном порядке требовать перевести права покупателя на вас. Однако, скорее всего, ему это не удастся, поскольку договор купли-продажи доли требует нотариального удостоверения и нотариус не удостоверит подобную сделку, произведенную с нарушениями. Вам следует помнить положения этой же статьи, если вы намерены продать свою долю, достаточно уведомить мужа ( либо заказным письмом с уведомлением и описью вложения, либо лично в двух экземплярах с отметкой о получении, датой, подписью, либо посредством направления уведомления через нотариуса), и, если отказывается либо в течении месяца с даты получения игнорирует ваше предложение, вы можете продать свою долю другому лицу. Отмечу, что, если ваш муж решит подарить жилье, такие угрозы вполне реальны, поскольку уже не требуется соблюдать право преимущественной покупки и он может подарить квартиру любому лицу. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг:
Дата ответа: 15-03-2017 19:04