Взыскание долга за ЖКУ со всех жильцов солидарно
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
13318
За месяц:
1291
За 24 часа:
24

Взыскание долга за ЖКУ со всех жильцов солидарно

№ 43142
Добрый день! Перед тем как задать свои вопросы, опишу ситуацию. Есть квартира, она не приватизирована, проживание в ней происходит по договору найма. В квартире прописаны 5 человек (все ближайшие родственники)– это 2 пенсионера, 2 совершеннолетних человека и 1 ребенок 5 лет. Из прописанных, в квартире проживают 2 человека – это 1 совершеннолетний и 1 ребенок, (кроме этого в данной квартире проживает не прописанная там совершеннолетняя гражданка РФ). Остальные трое прописанных в данной квартире, проживают по другим адресам уже более 8 ми лет. На данный момент на портале госуслуг на основании исполнительного производства и исполнительного листа у не проживающего но прописанного там человека появилась судебная задолженность более 200 тыс. рублей. Именно полная сумма долга по этой квартире за ЖКХ! Не разделенная в равных долях на каждого совершеннолетнего и прописанного, а полная! Естественно при данной задолженности этого человека ограничивают в возможности выезда за границу РФ и могут списывать средства с зарплатной карты Сбербанка. Вопрос №1 Какова последовательность действий, для снятия судебной задолженности с человека, не проживающего но прописанного в данной квартире без оплаты долга? Вопрос №2 Как разделить счет для оплаты ЖКХ? Если предположим, что один из совершеннолетних и прописанных в квартире решит оплатить свою часть, то каким образом с него снимается долг? Как определить без суда, кто и сколько внес денежных средств? Поскольку долг на портале госуслуг висит полный, то могу предположить, что даже после оплаты своей части, долг не исчезнет, а просто уменьшится пропорционально оплаченному. Вопрос №3 После улаживания данного конфликта, каким образом можно обезопасить в будущем прописанного, но не проживающего там человека от требований оплатить долги по ЖКХ.
Артем
Артем
Москва и Московская область
Здравствуйте, вы видимо не совсем понимаете ситуацию, и ваши обязанности, не смотря на то, что в квартире не зарегистрированы. Так, во-первых, не проживая по месту регистрации вы нарушаете законодательство, так как ,если проживаете по другому месту жительства, отличающемуся от места регистрации более 90 дней, обязаны оформить временную регистрацию. В любом случае по постоянному месту регистрации вы несете обязательства по оплате ЖКУ, как и другие жильцы. Могу предположить, что Управляющая Компания обратилась в суд и взыскала долг со всех жильцов солидарно, т.е. всего 200 000 рублей, не разделяя долг, т.е. по факту сейчас каждый из жильцов должен указанную сумму Управляющей Компании. Но, если один из жильцов долг оплатит, он получает право в порядке регресса требовать долг с остальных жильцов. И, естественно, пока вы долг не оплатите, вам будет ограничено право на выезд заграницу, возможные иные принудительные меры в виде удержания со счетов, ареста счетов, реализация имущества в счет долга, ограничение права управление транспортным средством, иные меры. 1. Как минимум на данный момент вам нужно получить решение суда, оно, раз вы не знали о нем ничего, является заочным. Соответственно вы можете отменить его в течении 7 дней после получения. Это возможно, если вы не знали о суде по уважительной причине, повторюсь, то, что вы по собственному желанию не проживаете по месту регистрации, не получаете письма о необходимости явиться в суд - уважительной причиной не является. А также у вас есть, что сообщить суду и данная информация может повлиять на решение, то, что вы не проживаете в квартире не уважительная причина не оплачивать ЖКУ, выше уже написала об этом, поэтому по данным основаниям нет причин для отмены судебного решения и вам откажут. Нужно в любом случае заочное решение получить, и выяснить, как взыскан был долг, если долг взыскан только с вас, на мой взгляд, есть основания для отмены, так как необходимо привлечь иных жильцов, зарегистрированных в квартире. Но данная вероятность крайне мала, вряд ли суд вынес решение не посмотрев выписку из домовой книги, из которой можно было увидеть всю необходимую информацию о зарегистрированных жильцах. Поэтому ответ на ваш первый вопрос - вы не сможете снять судебную задолженность с себя без оплаты долга в описанной ситуации. 2. Разделение счетов весьма трудоемкая процедура, осуществляется на основании соглашения между нанимателями жилого помещения, потребуется обращаться в Управляющую Компанию с соответствующим заявлением. Пока вы не оплатите долг вам однозначно откажут в разделении счетов. Возможно добиться разделения через суд в зависимости от ваших обстоятельств. Ваш долг не разделен на части, и соответственно вы либо договариваетесь все вместе и оплачиваете долг, внеся каждый определенную сумму соразмерно долгу и количеству зарегистрированных лиц, либо долг погасит всего несколько граждан либо и вовсе один, это значения не имеет. Если долг не погасить, он так и останется на каждом из вас, возможно с течением времени уменьшится, поскольку будут производится удержания со всех граждан по мере возможности, наличия доходов. Поэтому ничего определять не нужно с судом или без суда, долг следует погасить в полном объеме, а кто и как это будет делать, уже ваше общее решение. Вы правильно понимаете, что после оплаты части долга, он просто уменьшится, а не исчезнет в отношении вас. Вы можете оплатить весь долг, а затем уже взыскивать оплаченную часть, разделив на других жильцов с них, в том числе и в судебном порядке, также вы вправе взыскать судебные расходы. 3. Никак вы не избавите себя от обязательств платить ЖКУ, пока будете зарегистрированы в квартире. Поэтому ответ на ваш вопрос - снимайтесь с регистрации их жилья, в котором не проживаете, и требований уже предъявить не смогут. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 27-06-2018 06:37
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.