№ 16666
Здравствуйте. У нас есть участок в Подмосковье, в поселке городского типа, статус - земли населенный пунктов, вид использования - Садоводство. Хотим перевести в ЛПХ (для ведения личного и подсобного хозяйства). На участке часть дома, оформлена в собственность. Участок числится в ДСК (дачно-строительный кооператив). Вопрос: как получить ЛПХ вместо садоводства, нужно ли выходить из ДСК, имеет ли вес зарегистрированный дом на участке, нужно ли регистрировать этот дом в кадастровой палате. Заранее спасибо.
Если дом не зарегистрирован ни в Росреестре, ни в кадастровой палате, то он не имеет статуса жилого дома. Следовательно вам его тоже нужно будет переводить в жилой дом. Что касается перевода земли из садоводческих в ЛПХ, то вам нужно выйти из ДСК и выделить свой участок в натуре. Это делается либо при согласии ДСК по соглашению, либо в случае отсутствия согласия в судебном порядке. Только после этого вы можете обратиться с заявлением в земельный комитет при администрации населенного пункта, на территории которого находится этот участок, с целью перевода вида целевого использования земельного участка. Одновременно или предварительно вам необходимо заняться правильным оформлением статуса жилого дома. У него должен быть технический паспорт (план) БТИ и кадастровый паспорт, у земельного участка тоже должен быть кадастровый паспорт с техническим планом и межевой план,потому что межевание в этом случае обязательно. Чтобы не было проблем с выделением вашего участка из состава земель ДСК.
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
