Плата за наем приватизированной квартиры, завышение платы

Здравствуйте, учитывая, что ваша квартира приватизирована, т.е. находиться в вашей собственности, взимание платы за "наем жилья" однозначно неправомерно. Поскольку данный пункт может иметь место только, если речь идет о муниципальной квартире, который вы пользуетесь по договору социального найма. По данной проблеме рекомендую вам незамедлительно обратиться в Управляющую Компанию с претензией, во-первых, с требованием убрать данный пункт из квитанций, присылаемых вам, во-вторых, вернуть вам денежные средства, полученные в качестве неосновательного обогащения за весь период, когда квартиры была уже приватизирована. Естественно, предварительно вам следует позаботиться о восстановлении квитанций, если у вас их нет, и копии приложить к претензии. Также приложите расчетный счет, на который следует перечислить денежные средства. Но, также, предварительно, посмотрите свой договор социального найма(который действовал еще до того, как вы приватизировали жилье). В нем может быть зафиксирована ваша обязанность информировать Управляющую Компанию о происходящих изменениях в части формы собственности и пр. жилого помещения. Если такое условие есть, при этом УК об этом сообщено не было, добиться исчезновения графы "наем жилья" вы сможете, а вот перерасчет сделать за предыдущие годы нет. Если же такого условия об обязательности информирования нет, при этом УК отказывается делать перерасчет, обращайтесь в суд, где вы сможете взыскать дополнительно компенсацию морального вреда, штраф - ст. 13 Закона, судебные расходы.
Также после исчезновения графы "плата за наем" может появиться графа "взносы на капитальный ремонт", обязанность вносить которые лежит на собственниках жилого помещения.
По поводу же завышенной платы в квитанциях, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно видеть квитанции, ваш договор. Так, плата за горячее, холодное водоснабжение, газ, электричество в основном установлены счетчики. где это не сделано, плата рассчитывается по нормативам, установленным в регионе, соответственно вы можете свериться. Если размер платы завышен УК, вам следует указать на это в претензии, при отсутствии реакции обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру, суд.
Всего доброго.