№ 37826
Здравствуйте, приобрел в аренду участок по аукциону у администрации земельный участок под ИЖС в 2012 г. Каждый год оплачиваю аренду. За ненадобностью на участке нет построек и нет забора. Вопрос: Могу ли я "продать" участок по переуступке права ареды? Если это возможно, то какой должен я подготовить пакет документов для продажи?
Здравствуйте, возможно только, если срок аренды более 5 лет, и в договоре аренды не установлен запрет на подобные действия по передачи участка третьим лицам. В противном случае переуступка права по аренде возможна только при наличии согласия арендодателя, т.е. Администрации. Если же срок аренды более 5 лет, то в пределах срока аренды вы имеете право передать права по аренде иному лицу - ст. 615 ГК РФ, ст. 22 ЗК РФ, при этом вы обязаны в письменной форме уведомить арендодателя о передачи прав иному лицу. Из документов необходим договор переуступки прав аренды, при этом в Росреестре данный переход права должен быть зарегистрирован, так как срок действия договора более одного года, документы, которые подтверждают правомерность владения вами участком - договор аренды с Администрацией, решение о предоставлении вам земельного участка, а также должно быть уведомление, как я указывала выше Администрации о переуступки. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 14-11-2016 10:54
