№ 37705
Квартира в ипотеке, созаемщики супруги, платит муж, жена не работает –трое детей, 2, 9, 11 лет, материнский капитал одного вошел в ипотеку. Развод, как делится 3х ком.квартира? Могу ли я и муж далее проживая в квартире, оплачивая ипотеку согласно своей доле? Какие льготы есть у меня?. Муж денег почти не дает. Могу ли я, находясь в браке, требовать в суде на содержание детей. Оплачивать ипотеку я не смогу. При переоформлении всей ипотеки на мужа, на какую компенсацию я могу рассчитывать?. Может ли банк забрать мое имущество, приобретенное мной до брака, которое все равно не покроет ипотечный долг. Какой лучший вариант для меня при разводе в данной ситуации.
Здравствуйте, трехкомнатная квартира, как иное совместно нажитое имущество делится в равных долях между супругами, однако, учитывая, что был использован материнский капитал, то та, часть, которая погашена с его использованием не участвует в разделе, и соответственно имущество, приобретенное с использованием материнского капитала подлежит разделу между всеми членами семьи. Таким образом, после раздела в вашей и собственности мужа окажутся большие доли ( половина совместно нажитого имущества и часть из материнского капитала), а в собственности детей меньшие доли( часть из материнского капитала). Вы обязаны оплачивать кредит, так как это предусмотрено ипотечным договором. Иной порядок возможен, если вы договориться с банком, что маловероятно и для этого нет оснований, ведь, по сути, ваша доля будет равна доле мужа и оплачивать вы должны пополам, как созаемщики. Льгот у вас нет никаких. Алименты можете действительно взыскать в судебном порядке, находясь в браке, если муж работает, то в размере 50% от заработной платы и на себя в твердой денежной сумме до тех пор, пока ребенку не исполнится три года. Если не работает, то в твердой денежной сумме на каждого ребенка и дополнительно на себя. Не ясно, что вы имеете ввиду, говоря об оформлении всей ипотеки на мужа, вы хотите, чтобы вся квартира была оформлена в собственность мужа и при этом он гасил ипотечный кредит, это возможно только при согласии банка, которое банк никогда не даст, так как вы являетесь созаемщиком, по крайней мере именно такая практика сложилась в настоящий момент. Если образуется долг, банк ничего у вас "забрать" не сможет, банк может обратиться в суд и в дальнейшем возможно обращение взыскание на квартиру, которая находится в залоге у банка - т.к. на нее не распространяется запрет, как на единственное жилье. Лучший вариант, обратиться в суд с иском о разделе имущества, договориться предварительно с банком, разделить квартиру так, как я писала выше, а ипотеку платить вам и вашему мужа в равных долях, более того, иного варианта просто нет, если вы не хотите лишиться квартиры. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 3-11-2016 10:49
