№ 40696
Здравствуйте ! Родители разводятся, но последние 5 лет отчим не работал и получается был иждивенцем. Дом, в котором мы живём приобретался до брака, но уже в отношениях с моей мамой,то есть мама в него вкладывала деньги. По документам собственник отчим. Может ли моя мама претендовать на какую то часто имущества, тк он 5 лет как иждивенец? И ещё, мама взяла квартиру в ипотеку, в банке отчим подписал, что не против покупки и не знаю, было ли указано, что он иждивенец. Может ли он при разводе претендовать на квартиру, если допустим, это было указано при покупке ?
Здравствуйте, дом, который принадлежал отчиму до вступления в брак является исключительно его собственностью, а соответственно разделу при расторжении брака не подлежит. Исключение, если в период брака были произведены улучшения за счет общих доходов супругов или доходов мамы, которые привели к существенному увеличению стоимости недвижимости. Вам следует учитывать, что, не смотря на то, что отчим не работал, все доходы, даже, если мама одна работала, являются общими. Соответственно, во -первых, нужно будет доказать, что стоимость дома существенно возросла в период брака, за счет вложений, как минимум должна речь идти о реконструкции, косметический ремонт не в счет - для обоснования этого факта потребуется заключение эксперта. Соответственно мама сможет претендовать на незначительную долю в доме с учетом увеличения стоимости дома, а также того, что улучшения произведены за счет общих доходов. По поводу квартиры, приобретенной в рамках ипотечного кредитования. Имущество, приобретенное в браке считается совместно нажитым, соответственно делится пополам между супругами. Т.е. между вашей мамой и отчимом по 1/2 каждому, чтобы он не писал, чтобы ни было в договоре, он имеет право на половину имущества, приобретенного в браке. На данный момент считается, что ипотека погашается, исходя из общих доходов супругов, не смотря на то, что отчим не работает, если иное не было указано в брачном договоре - его условиями может быть изменен режим совместной собственности супругов. Однако квартира в залоге у банковской организации, с которой заключался кредитный договор, а соответственно раздел возможен только с ее согласия. Если договор оформлен на маму, после развода она продолжит вносить ипотечные платежи, теоретически отчим сможет обратиться с иском о разделе, тогда она сможет взыскать с него половину платежей, выплаченных после расторжения брака. Либо этот вопрос можно решить путем раздела имущество, соответственно каждый из бывших супругов станет собственником 1/2 доли недвижимости и будет платить свою часть ипотеки, это возможно только с согласия банка, при отсутствии согласия - решается в судебном порядке. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 30-05-2017 17:03
