№ 21593
имею в собственности земельные участки по 4,5 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, которые, по договору сдаю в аренду на 5 лет. В течение последних двух лет на территории земельного участка (в границах кадастрового квартала) ведутся ремонтно-восстановительные и строительные работы нефтепровода. Неоднократно происходили разливы нефти с последующим возгоранием. Имеет ли право арендодатель получать компенсацию от нефтяной компании? если компенсация перечисляется арендатору, должен ли он выплачивать арендодателю?
Имущественная ответственность за нарушение земельного законодательства регулируется нормами ГК РФ, Законом РФ «Об охране окружающей природной среды» и Положением о порядке возмещения ущерба собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.93 г.
Ущерб, вызванный нарушением земельного законодательства, подразделяется на два вида: экологический и экономический ущерб.
Экологический ущерб находит выражением в форме порчи земель, в результате которой происходит потеря полезных свойств земли.
Убытки, вызванные порчей земель, подлежат компенсации в соответствии со ст. 78 Закона «Об охране окружающей среды» в размере, исчисляемом на основании такс и методик исчисления ущерба либо по фактическим затратам на восстановление нарушенного состояния окружающей среды.
В соответствии с данным Положением выделена особая форма экологического ущерба в сфере земельных отношений. Такой формой являются «потери сельскохозяйственного производства».
Потери сельскохозяйственного производства выражаются в сокращении площадей используемых сельскохозяйственных угодий или ухудшении их качества под влиянием деятельности хозяйственных организаций и возмещаются в целях сохранения уровня сельскохозяйственного производства путем восстановления площадей сельскохозяйственных угодий и их качества.
Применяется особый способ расчета убытков, а именно, по фактическим затратам на восстановление нарушенного земельного участка либо на основе расчета затрат, необходимых для освоения другого земельного участка.
Таким образом, экономический ущерб возмещается непосредственно арендаторам, а экологический - арендодателю (собственнику земельного участка).
Ущерб, вызванный нарушением земельного законодательства, подразделяется на два вида: экологический и экономический ущерб.
Экологический ущерб находит выражением в форме порчи земель, в результате которой происходит потеря полезных свойств земли.
Убытки, вызванные порчей земель, подлежат компенсации в соответствии со ст. 78 Закона «Об охране окружающей среды» в размере, исчисляемом на основании такс и методик исчисления ущерба либо по фактическим затратам на восстановление нарушенного состояния окружающей среды.
В соответствии с данным Положением выделена особая форма экологического ущерба в сфере земельных отношений. Такой формой являются «потери сельскохозяйственного производства».
Потери сельскохозяйственного производства выражаются в сокращении площадей используемых сельскохозяйственных угодий или ухудшении их качества под влиянием деятельности хозяйственных организаций и возмещаются в целях сохранения уровня сельскохозяйственного производства путем восстановления площадей сельскохозяйственных угодий и их качества.
Применяется особый способ расчета убытков, а именно, по фактическим затратам на восстановление нарушенного земельного участка либо на основе расчета затрат, необходимых для освоения другого земельного участка.
Таким образом, экономический ущерб возмещается непосредственно арендаторам, а экологический - арендодателю (собственнику земельного участка).
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
