№ 40924
Родители делали ремонт в ванной, наняли компанию, которая положит плитку в ванной, при проведении работ, потребовалось снять полотенцесушитель. Горячей воды не было, её отключали до этого дня, в который велись работы. На стояке перекрыли горячую воду (при её отсутствии), рабочий снял полотенцесушитель, и продолжил работу. В последствии дали горячую воду, после чего оказалось, что ручки которые должны перекрывать воду не работают. В результате чего затопило соседей снизу. Пришедший сантехник сказал, что ручки плохо перекрывают или не перекрывают вообще. Соседи будут оценивать ущерб и подавать в суд. В ЖЕКе говорят "Вы сами виноваты, делали всё без согласования, Вы собственник". В данной ситуации вина лежит на ЖЕКе, или других коммунальных службах, которые 4-5 лет назад провели ремонт и замену данных ручек, стояка и т.д. Почему не проверили после установки на исправность эти ручки после замены, и в течении 4-5 лет ни разу ни кто не пришёл проверять это оборудование...Или вина лежит на компании, которая снимала нам полотенцесушитель в ходе работ? С кем судиться нам?
Здравствуйте, в соответствии с п. 6 ПП РФ от 13.08.2006 N 491 обогревающие элементы - полотенцесущители - являются частью общедомового имущества, согласно п. 12 ПП РФ собственники вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Тем не менее, не поставив в известность УК РФ, не получив письменное разрешение УК РФ, осуществляя снятие обогревающего элемента своими силами, вы же и несете ответственность за последующие негативные последствия, связанные с этим, именно вам придется доказывать свою не виновность в данной ситуации. В первую очередь вы могли бы решить с соседями все мирно, не доводя до суда, поскольку расходы в таком случае были бы гораздо менее значительны, по крайней мере вам бы не пришлось в дальнейшем оплачивать государственную пошлину и судебные расходы. При обращении же их с исковым заявлением - им необходимо будет доказать, что в причинении повреждений помещению посредством залива виноваты именно вы, вам следует обязательно ходатайствовать о привлечении в качестве соответчика Управляющей Компании, ссылаться на то, перекрывающие элементы были не в надлежащем состоянии, поскольку не позволяли воду перекрыть, а также ссылаться на вышеуказанное постановление. Следует ходатайствовать об истребовании документов у УК, подтверждающих замену стояков, ручек и прочих элементов для выяснения лиц, ответственных за некачественную замену. В вашей ситуации придется проводить экспертизу, именно она определит чьи действия являлись причиной залива - УК либо исполнителя, осуществляющего вам ремонт. Если УК, то ,как я указывала выше ,вы можете ее привлечь в качестве соответчика и далее уже суд решит правомерность заявленных требований. Если же некачественный ремонт произведен нанятым вами исполнителем, то ущерб придется возмещать соседям вам ,а уже в дальнейшем, руководствуясь Законом "О защите прав потребителей" обращаться в суд и возвращать деньги за ремонт, а также за ущерб, причиненный соседям, который вам пришлось оплатить. Кстати, в этом случае результаты экспертизы также вам позволят снизить размер ущерба, если он будет, к примеру необоснованно завышен истцами. Для полноценной консультации нужно, как минимум знать все обстоятельства вашей ситуации. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 1-06-2018 17:58
