Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (499) 112-48-50
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 602-76-92
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
11765
За месяц:
2955
За 24 часа:
118

Продажа доли в праве совместной собственности

№ 39314
Из двух собственников однокомнатной квартиры один хочет продать свою часть квартиры, второй – не хочет продавать свою часть. Есть ли закон, согласно которому при продаже части квартиры первого собственника, второй также должен будет продавать свою часть? Или они должны, в обязательном порядке, договориться и продавать квартиру вместе в соответствии с процентным содержанием своих долей собственности этой квартиры.
Ольга Александровна
Ольга Александровна
Москва и Московская область
Здравствуйте, нет, закона, обязывающего собственника продавать долю, которая принадлежит ему на праве собственности. Иначе бы это было бы ущемлением его законных прав. Но и права второго собственника, который хочет распорядиться принадлежащей ему долей и продать ее, не могут быть ограничены. Поэтому он вправе ее продать в любой момент, соблюдая преимущественное право покупки, предусмотренное ст. 250 ГК РФ. Т.е. установлена обязанность по направлению собственником, намеренным продать долю, предложения о приобретении доли второму собственнику на тех же условиях, на которых он намерен ее реализовывать в дальнейшем. Каждый раз, меняя условия он обязан направлять новое уведомление сособственнику, иначе в дальнейшем такая сделка будет признана недействительной и права по новой сделки могут быть переведены по требованию сособственнику на него, вы же понесете все убытки, связанные с этим. Уведомление следует направлять заказным письмом с уведомлением и описью вложения, либо передавать сособственнику лично в двух экземплярах, на вашем роспись с отметкой о получении, датой, подписью, либо через нотариуса, что наиболее надежно. Но, учитывая, что желающих приобрести долю в однокомнатной квартире найти довольно сложно, наиболее оптимально договориться и продать одному покупателю обе принадлежащие вам доли. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 13-03-2017 10:29
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (499) 112-48-50 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 602-76-92 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас