№ 37069
У меня вопрос. Продаю свою комнату в коммунальной квартире. Долевая собственность. Соседи без проблем по доброй воле дают отказы от преимущественного права покупки. В отказах формулировка "Ни за какую цену ни на каких условиях" (точно не помню но суть примерно такая). Где-то услышал что так теперь нельзя-требуют в отказах обязательно цену указывать... Насколько это верно? Отказы теперь пересобирать придется?
Здравствуйте, в данном случае согласно ст. 250 ГК РФ вы должны им направить предложение о покупки на определенных условиях, в том числе, указав стоимость, рекомендую вам такое предложение подготовить, при этом на экземпляре, который остается у вас нужно, чтобы сосед (каждому соседу свое предложение) поставил отметку о получении, дату, подпись. Далее уже приложить к нему письменный отказ, действительно приведенная вами формулировка оспорима, нужно, чтобы сосед отказался от определенных условий приобретения жилья, приведенных в соглашении. Далее, имейте ввиду, что в договоре купли-продажи должна быть указана именно такая стоимость недвижимого имущества, как и в вашем соглашении, в противном случае вам придется направлять новое соглашение, т.е. каждый раз меняя условия договора купли-продажи, вам придется менять и условия предложения соседям, которые имеют доли в указанной коммунальной квартире. Иначе в дальнейшем получите либо отказ удостоверения у нотариуса(а отчуждение доли требует обязательного нотариального удостоверения), либо Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 15-09-2016 11:07
