№ 2425
В двух комнатной квартире собственниками по наследству являются трое (2внука и бабушка). Бабушка продала свою долю. Вопрос; могла ли она продать свою долю сразу трем покупателям?
Если покупатели являются сособственниками, то есть каждому принадлежит по 1/3 от доли бабушки, то да. Кроме того, бабушка должна была соблюсти право преимущественной покупки остальных собственников в общей долевой собственности. Согласно статье 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 

Дата ответа: 30-11--0001 00:00





