Доля в праве собственности и регистрация

Здравствуйте Виктория.
Регистрация по месту жительства не порождает прав собственности на жилое помещение, не следует путать эти два понятия. Регистрация подразумевает лишь право пользоваться жилым помещением, а собственность - право им распоряжаться. Продать вы можете только ту долю на которую у вас есть право собственности зарегистрированное в Россреестре, и то с соблюдением процедуры продажи доли в общей долевой собственности. ч.2 ст 246 ГК РФ устанавливает, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
А вот 250 статья ГК РФ устанавливает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продажа доли с нарушением преимущественного права покупки делает сделку оспоримой.