№ 28630
Может ли один из двух созаемщиков по ипотечному кредиту частично погасить задолженность перед банком средствами материнского капитала без ведома второго? Комната в ипотеку была взята в браке, далее по причине финансовых трудностей выплаты были преостановлены, чуть позже оформлен развод. На сегодняшний день комната по судебному решению должна быть продана, и бывшая супруга (созаемщик) предлагает участие средств МК в оплате долга, чтобы не потерять прописку. Собственником комнаты является бывший супруг, но право собственности в залоге у банка, естественно.
Здравствуйте Татьяна.
Погашение пророченной задолженности по ипотечному кредиту за счет средств материнского (семейного) капитала без ведома созаемщика являющегося участником общей совместной собственности не возможна в принципе. И дело в данном случае не столько в том, что необходимо уведомить созаемщика, сколько в том, что ваш бывший супруг должен подписать нотариальное обязательство о том, что он, равно как и вы, после использования средств материнского (семейного) капитала для погашения ипотечного займа обязуется передать данную квартиру в пропорциональных долях вашим детям. Без данного обязательства Пенсионный фонд России никогда не произведет выплату денежных средств, так как это напрямую противоречит закону.
Более того, в указанном вами случае, когда ипотечный договор уже расторгнут судом, а на предмет залога (на квартиру) обращено взыскание в целях последующей ее продажи с торгов использование материнского (семейного) капитала также не возможно. В данном случае препятствием в реализации права использования данных денежных средств станет факт отсутствия между вами и банком договорных обязательств подпадающих под допустимые законом цели использования материнского (семейного) капитала, да и сам факт обращения взыскания на предмет залога лишает вас права давать какие-либо обязательства в отношении него.
Следовательно, в указанных вами обстоятельствах осуществление платежей в погашение ипотечного займа с использованием средств материнского (семейного) капитала не возможно по закону, а соответственно Пенсионный фонд России являющейся распорядителем данных денежных средств не пропустит ваше заявление к оплате.
Погашение пророченной задолженности по ипотечному кредиту за счет средств материнского (семейного) капитала без ведома созаемщика являющегося участником общей совместной собственности не возможна в принципе. И дело в данном случае не столько в том, что необходимо уведомить созаемщика, сколько в том, что ваш бывший супруг должен подписать нотариальное обязательство о том, что он, равно как и вы, после использования средств материнского (семейного) капитала для погашения ипотечного займа обязуется передать данную квартиру в пропорциональных долях вашим детям. Без данного обязательства Пенсионный фонд России никогда не произведет выплату денежных средств, так как это напрямую противоречит закону.
Более того, в указанном вами случае, когда ипотечный договор уже расторгнут судом, а на предмет залога (на квартиру) обращено взыскание в целях последующей ее продажи с торгов использование материнского (семейного) капитала также не возможно. В данном случае препятствием в реализации права использования данных денежных средств станет факт отсутствия между вами и банком договорных обязательств подпадающих под допустимые законом цели использования материнского (семейного) капитала, да и сам факт обращения взыскания на предмет залога лишает вас права давать какие-либо обязательства в отношении него.
Следовательно, в указанных вами обстоятельствах осуществление платежей в погашение ипотечного займа с использованием средств материнского (семейного) капитала не возможно по закону, а соответственно Пенсионный фонд России являющейся распорядителем данных денежных средств не пропустит ваше заявление к оплате.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 1-12-2015 13:31
