Как следует из материалов дела, в декабре 2013 года коридор и три комнаты квартиры красноярца оказались затопленными. Представители управляющей компании ТСЖ «Спектр» составили акт о том, что причиной случившегося стало разрушение шарового крана горячей воды в квартире соседей сверху. Кран располагался на общедомовом стояке горячего водоснабжения и являлся первым отключающим устройством от стояка. Согласно заключению технической экспертизы стоимость восстановительного ремонта составляла 97,2 тысяч рублей.
В УК, куда с претензией обратился пострадавший, свою вину не признали, поэтому мужчина решил отстаивать свои права в суде.
При рассмотрении гражданского дела суд указал на нормы Жилищного, Гражданского кодексов РФ и федерального закона «О защите прав потребителей», а также на Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Так, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения до первого крана входят в состав общего имущества и не принадлежат собственнику квартиры.
В результате Советский районный суд города взыскал с УК в пользу истца 168,4 тысячи рублей. В том числе возмещение причиненного ущерба, компенсацию морального вреда, штраф, расходы на оплату экспертизы и услуг представителя.
Такое решение представитель ответчика обжаловал в апелляционном порядке, однако Красноярский краевой суд признал его законным и оставил без изменения.
17.08.2015 14:02:34
