К сожалению, зарегистрировать кого-либо (кроме несовершеннолетних детей) без согласия на то остальных прописанных жильцов квартиры не получится. Все совершеннолетние зарегистрированные жильцы (члены семьи нанимателя) должны предварительно согласиться на вселение нового жильца.
Проживать длительное время (свыше 90 суток) без прописки ваш сын тоже у вас не может, поскольку он тем самым нарушит требования регистрационного учета и совершит правонарушение, предусмотренное ст. 19.15 КРФоАП (частью первой). За что полагается штраф — 1,5-2,5 тысячи рублей.
Претендовать на муниципальное жилье, как на наследственное имущество, сын ваш тоже не сможет (вне зависимости от наличия у него прописки). Единственная разница: если бы у него была прописка, то на момент вашей смерти у него бы уже было законное право на проживание в этой квартире.
И даже, если вы приватизируете квартиру (что допустимо вплоть до марта следующего года), то приватизация будет проводиться при участии всех зарегистрированных жильцов. Вряд ли, ваша дочь и внучка откажутся от участия в приватизационном процессе. А при таких обстоятельствах, при условии, что вы оформите завещание или дарственную на сына, вы сможете передать ему лишь третью часть от квартиры. Поскольку она будет поделена на равные части между всеми участниками приватизации.
Если же ваш сын будет наследовать по закону, то ему достанется еще меньше, так как наследником первой очередности, наравне с ним выступит также и и ваша дочь. Следовательно, тогда вашему сыну достанется лишь 1/6 доля от квартиры.
