№ 35621
Здравствуйте.подскажите пожалуйста ответ на следующий вопрос.в 2013 при приобретении тещей квартиры(в договоре и свидетельстве вписана она)я добавил 800тыс,она 200.расписка от продавца на мое имя.договор и свидетельство на нее.через 2 года отношения разладились(теща оставляла себе все выплаты налогового вычета).обращение в налоговую и полицию ни к чему не привело.теперь полиция(участковый) по телефону(пока только намекает)говорит о возможности проведения в отношении меня проверки прокуратурой по факту покушения на мошенничество,т к в 2014 мы с женой встали на очередь по программе молодая семья.НО,квартира не принадлежала и не принадлежит мне.теща подделала расписку для получения налогового вычета(призналась в полиции).по факту подделки говорит,что имела право на вычет и так(договор и свидетельство на ее имя) по факту проверки в отношении меня говорит,что квартира принадлежит мне и моей жене,на основании расписки.Но ведь по справкам из бти на мне нет имущества,да и очередь до меня до моего 35 летия не дойдет однозначно,мы там более 1000,а в год выдают 50-70 семьям.могут ли сотрудники полиции на основании описанных данных привлечь меня по статье покушение на мошенничество или это просто телефонные угрозы??заранее спасибо всем ответившим.
Здравствуйте Раиль.
В указанной вами ситуации нет никаких оснований для возбуждения в отношении вас какого-либо уголовного дела, так как юридически права собственности на спорную квартиру у вас не возникло в силу того, что вы не являетесь стороной договора купли-продажи, а следовательно тот факт, что деньги на покупку квартиры давались вами не может послужить основанием для того, чтобы считать вас и вашу супругу участниками долевой собственности на квартиру приобретенную на имя тещи.
Кроме того, откровенно говоря данная расписка в лучшем случае может стать основанием для обращения в суд с исковым заявлением о взыскании с вашей тещи указанной денежной суммы, но никак не основанием для признания права собственности на данную квартиру (долю в квартире) так как по закону единственным основанием для возникновения права собственности, а следовательно и основанием для обращения за восстановлением такого нарушенного права может послужить договор купли продажи и государственная регистрация перехода права собственности по нему. С учетом того факт, что закон не допускает заключения двух договоров купли-продажи с разными лицами в отношении одного и того же объекта недвижимости расписка не имеет юридической силы как документ на основании которого могло бы возникнуть право собственности на объект недвижимости. Более того, тот факт, что с 2013 года договор купли-продажи прошедший государственную регистрацию никем оспорен в судебном порядке не был то полиция не может считать его недействительным.
В указанной вами ситуации нет никаких оснований для возбуждения в отношении вас какого-либо уголовного дела, так как юридически права собственности на спорную квартиру у вас не возникло в силу того, что вы не являетесь стороной договора купли-продажи, а следовательно тот факт, что деньги на покупку квартиры давались вами не может послужить основанием для того, чтобы считать вас и вашу супругу участниками долевой собственности на квартиру приобретенную на имя тещи.
Кроме того, откровенно говоря данная расписка в лучшем случае может стать основанием для обращения в суд с исковым заявлением о взыскании с вашей тещи указанной денежной суммы, но никак не основанием для признания права собственности на данную квартиру (долю в квартире) так как по закону единственным основанием для возникновения права собственности, а следовательно и основанием для обращения за восстановлением такого нарушенного права может послужить договор купли продажи и государственная регистрация перехода права собственности по нему. С учетом того факт, что закон не допускает заключения двух договоров купли-продажи с разными лицами в отношении одного и того же объекта недвижимости расписка не имеет юридической силы как документ на основании которого могло бы возникнуть право собственности на объект недвижимости. Более того, тот факт, что с 2013 года договор купли-продажи прошедший государственную регистрацию никем оспорен в судебном порядке не был то полиция не может считать его недействительным.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 20-06-2016 09:48
