№ 39164
В браке моему отцу по наследству достался дом (умерли родители отца). Он единственный собственник. В этом доме с того времени, как он стал собственником он с женой - моей мамой - живет более 10 лет. В течении этого времени родители поменяли у дома крышу, сделали хороший ремонт туалета, вместо печи установили газовый котел, подвели газ, сделали разводку по дому пластиковых труб (отопление). На все вышеперечисленные работы заключала договора моя мама единолично + на себя оформляла кредиты для расчета за выполненные работы. Так же все это время моя мама оплачивает коммунальные платежи, за газ, свет и т.д. Вопрос - при разводе родителей и разделе ими имущества (в собственности из имущества только дом отца, который ему по наследству достался) Может ли моя мама претендовать на долю в этом доме, хотя по закону наследованное имущество не подлежит разделу?
Здравствуйте, если разногласия между родителями нет, то условиями брачного договора, который они вправе заключить, можно предусмотреть любой порядок раздела имущества, в том числе и изменение режима совместно нажитого имущества, имущества,приобретенного до брака. Если же имеется спор о праве, то вы правы имущество, приобретенное по безвозмездным сделкам, а приобретение права собственности на имущество в порядке наследования именно такой случай, не является совместно нажитым и будет в собственности только того супруга, который его получил. При расторжении брака оно не подлежит разделу. Однако, в порядке исключения приобретение вашей мамой права собственности на долю в имуществе возможно, если в период брака за счет ее личных средств( либо за счет имущества, которое принадлежало только ей или совместного имущества) были совершены значительные улучшения, приведшие к увеличению стоимости имущества. Сразу отмечу, что оплата квитанций за свет, газ вообще не имеют отношения к улучшениям, тем более мама их оплачивала не из собственных, а совместных доходов, так как находиться в браке. А вот газ, развода, отопление, крыша - это уже значительные улучшения, которые могут быть судом приняты во внимание. Однако каждое из них придется доказать. Вопрос довольно сложный, решается исключительно в суде( если брачный договор супруги не могут заключить в период брака). Нужно доказать, что улучшения были произведены, а также, что это привело к удорожанию стоимости недвижимости ( заключение эксперта), а также, что были потрачены либо личные мамины средства, либо вложены средства от реализации совместного имущества. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 2-03-2017 13:00
