Наследование - ст. 1142 ГК РФ

Здравствуйте, квартира, нажитая в браке, является совместным имуществом вашего отца и матери, соответственно при открытии наследства мать по умолчанию уже является собственником половины квартиры, и наследованию подлежит только вторая половина. Т.е. 1/2 квартиры, при этом наследниками вашего отца являетесь вы, ваша мать, ваш дед (если есть то и другие дети, а также мать вашего отца, если она жива). Соответственно, если вас трое, то каждый из наследников будет иметь право на 1/6 доли от квартиры, не считая мать, у которой будет 1/2( половина квартиры) +1/6 доли в квартире, т.е. наибольшая доля будет у нее, у вас и у дедушки - 1/6 от квартиры. Соответственно сейчас нужно вам и матери обратиться к нотариусу в течении 6 месяцев с даты открытия наследства с заявлением о принятии наследства, чтобы не пропустить сроки. ( при пропуске есть возможность фактического принятия, так как вы в квартире проживаете, но это уже через суд, поэтому лучше соблюсти сроки). Факт подачи заявления зафиксируйте, так, чтобы у вас осталось на руках подтверждение того, заявление подано в соответствующие, установленные законодательством РФ сроки. Потом уже можно спокойно собирать документы, для этого ограничений не предусмотрено, после того, как их предоставите нотариусу, можно будет получить свидетельство о праве на наследство и переход права собственности зафиксировать в Росреестре посредством подачи заявления о внесении изменений в ЕГРН ( "Единый государственный реестр недвижимости"). По поводу возможности получения права собственности на квартиру вашей тетей - старшей сестрой. Так как дедушка является наследником вашего отца, а она имеет генеральную доверенность, видимо это вы имеете ввиду, она может от его имени подать заявление к нотариусу о получении права собственности на 1/6 доли квартиры, и дедушка станет собственником, но не старшая сестра. В дальнейшем после его смерти, наследниками будут являться она, вторая сестра и вы по праву представления, так как отец умер. Таким образом указанная 1/6 будет разделена уже на три части между вами. Т.е. в результате вы станете собственником трети от 1/6 и ваша доля прирастет, которая принадлежала вам ранее, в результате наследования доли от отца. При этом дедушка может оставить все ей, оформив завещание (всю 1/6). Но она не сможет сделать это от его имени, как и не сможет заключить договор купли-продажи или договор дарения от дедушки на себя, не смотря на то, что имеет генеральную доверенность от него. Поскольку представитель не имеет право совершать сделки в отношении себя лично. Но теоретически кому-то другому, указанная 1/6, которая будет принадлежать дедушки после оформления ее в собственность, может быть передана кому-либо в дар или продана, естественно, по повелению дедушки, а не по желанию сестры. В противном случае можно будет сделку оспорить. Всего доброго