№ 39854
Здравствуйте! Проживаю в квартире, которая оформлена на меня моим отцом по договору дарения в 1996 году. Отец живет с другой семьей и имеет в собственности другое жилье. Год назад у меня сложилась сложная ситуация с погашением кредитов, до сих пор не могу решить свои финансовые проблемы, возникли большие просрочки и банки грозятся подать в суд. На фоне этих событий мой отец хочет отозвать дарственную, мотивируя тем что я ненадлежащим образом отношусь к квартире и могу потерять квартиру из-за долгов. Имеет ли он право на такое действие?
Здравствуйте, согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилище, то есть если данная квартира является для вас единственным жильем, то на нее нельзя обратить взыскание и конфисковать за долги, образовавшиеся в кредитной организации. В ст. 79 ФЗ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», сказано, что взыскание не может быть обращено на имущество, которое находится в собственности должника, в частности в ст. 446 ГК РФ дан полный перечень такого имущества и указано, что если данная квартира является для вас и ваших членов семьи единственным жильем, то на нее не может быт обращено взыскание. То есть если вы знаете, что другого пригодного для постоянного проживания жилья у вас в собственности нет, то можно не беспокоиться о том, что квартиру вы можете потерять из-за долгов. Такие же пояснения можете дать своему отцу, чтобы успокоить его. Если же у вас есть иное жилье, тогда повод для беспокойства есть и возможно есть смысл по собственной воле оформить договор дарения квартиры на отца, закон не запрещает такой «обратной» сделки. Однако не стоит забывать и о праве банка оспорить сделку по отчуждению имущества, произведенную в течении трех лет с даты обращения в суд. Что касается отмены договора дарения, то в вашем случае он состоялся в 1996 году, с момента его заключения прошел 21 год. Для того чтобы его отменить у отца должны быть достаточно веские основания. В ст. 578 ГК РФ перечислены случаи, когда даритель может отменить дарение, в том числе в случае покушения на жизнь и здоровье дарителя и членов его семьи, небрежного отношения к имуществу, создающего риск его утраты, судебный порядок отмены дарения и другие основания, указанные в законе. В вашем случае их очевидно нет. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг:
Дата ответа: 9-04-2017 11:37