№ 37097
Скажите , пожалуйста, может ли моя мать оформить дарственную половины приватизированной квартиры на меня -дочь? Квартира приватизирована без разделения долей. Вторая половина квартиры приватизирована на племянника, когда он был еще ребенком. Сейчас все совершеннолетние. Помимо матери и племянника в квартире еще прописаны : отец, брат и сестра. Я -не прописана. Если может, то при каких условиях? Нужно ли согласие племянника? Спасибо.
Здравствуйте, из ваших пояснений следует, что квартира приватизирована на вашу маму и ее племянника, соответственно по 1/2 каждому. В этой ситуации мама, как собственник может проводить любые сделки по распоряжению имуществом. Согласие племянника на передачу имущества в дар не требуется. А вот, если она решит продавать свою долю в квартире, либо вы, когда станете собственником, нужно будет обязательно соблюдать преимущественное право покупки - ст. 250 ГК РФ. А именно нужно будет предложить второму собственнику приобрести вашу долю в письменной форме и получить согласие/отказ или дождаться истечения месяца с даты получения вашего предложения. И только после этого уже можно будет продать долю третьему лицу, причем каждый раз, меняя условия сделки, нужно будет направлять новое предложение, иначе в дальнейшем сделка может быть оспорена. На данный момент потребуется сам договор дарения между вами и вашей мамой, его обязательно нужно заверить нотариально, данное требование обязательно для отчуждения долей, в том числе и дарения. Затем уже зарегистрировать переход права собственности в Росреестре, присутствие одаряемого и дарителя обязательно. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 17-09-2016 13:28
