№ 35708
добрый вечер, земельный участок был выкуплен в 2007 году у администрации района, на участке два объекта мной приобретенных у продавца и один собственник которого не установлен, в 2011 году на основании публичных слушаний изменилось назначение участка и его адрес, в данный момент появился собственник, права собственности подтверждает копией регистрационного удостоверения от 1994 года, можем ли мы снести это здание?какая ответственность за снос этого здания?
Здравствуйте Наталья.
Самостоятельно осуществить снос спорной постройки вы, к сожалению, не имеете права, так как в таком случае к вас могут привлечь к уголовной ответственности за самоуправство, а также взыскать с вас стоимость данного строения в рамках гражданского иска. Для того, чтобы освободить свою землю от чужого имущества вам обязательно нужно обратиться в суд с требованием об освобождении земельного участка от чужого незаконного использования и сносом данного объекта недвижимого имущества.
При этом, оценить перспективу данного судебного спора не изучив документы послужившие для оформления права собственности на спорный объект недвижимого имущества в 1994 году невозможно, а это является очень важным фактором для разрешения сложившейся ситуации. Дело в том, что при наличии ранее выделенного права собственности, или как в те года было принято, права постоянного бессрочного пользования на земельный участок на котором стоит данное строение, получить решение на его снос будет практически невозможно, так как заключенный с вами договор о переходе права собственности на весь земельный участок (включая спорный) может быть признан частично недействительным.
Самостоятельно осуществить снос спорной постройки вы, к сожалению, не имеете права, так как в таком случае к вас могут привлечь к уголовной ответственности за самоуправство, а также взыскать с вас стоимость данного строения в рамках гражданского иска. Для того, чтобы освободить свою землю от чужого имущества вам обязательно нужно обратиться в суд с требованием об освобождении земельного участка от чужого незаконного использования и сносом данного объекта недвижимого имущества.
При этом, оценить перспективу данного судебного спора не изучив документы послужившие для оформления права собственности на спорный объект недвижимого имущества в 1994 году невозможно, а это является очень важным фактором для разрешения сложившейся ситуации. Дело в том, что при наличии ранее выделенного права собственности, или как в те года было принято, права постоянного бессрочного пользования на земельный участок на котором стоит данное строение, получить решение на его снос будет практически невозможно, так как заключенный с вами договор о переходе права собственности на весь земельный участок (включая спорный) может быть признан частично недействительным.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 24-06-2016 10:51
