Не офомленный дом на земельном участке переходит по наследству

Добрый день, нет у вашего дяди оснований претендовать на дом, если постройки не были оформлены в собственность бабушки. Если бы они находились в собственности бабушки и дедушку, при этом участок перешел вам по договору дарения, при этом дом не упоминался в договоре дарения, действительно дядя мог бы на него претендовать, как наследник первой очереди(сын наследодателей), но и вы, если ваши родители умерли являлись бы наследником первой очереди по праву представления - ст. 1142 ГК РФ. Т.е. также бы имели право на долю соразмерно доли родителя, которая бы полагалась ему. Но земельный участок передан вам в дар, постройки на нем не оформлены бабушкой в собственность, нет указаний на то, что на участке находиться дом. Я вам рекомендую заняться этим вопросом и узаконить постройки, оформив их в свою собственность. Для этого обратитесь в Росреестр, для оформления технического, кадастрового паспортов, уплатите государственную пошлину, подайте заявление об оформлении недвижимости, находящейся на вашем участке в собственность. При следующем проникновении на земельный участок, вызывайте полицию, пишите заявление о привлечении к ответственности.
Если вы хотите просто продать земельный участок, дядя вам помешать не может, для наложения обременений на земельный участок в вашей собственности нет оснований, дома же по факту не существует.
Всего доброго.