Принуждение собственника к продаже доли в коммунальной квартире

Здравствуйте, принудить собственника. наделенного правом распоряжаться своим имуществом, продать принадлежащее ему жилье нельзя, у такого иска нет шансов на удовлетворение. Т.е. заставить брата, не желающего продавать свою долю в коммунальной квартире, сделать это вы не можете, и суд однозначно откажет в удовлетворении иска. Тут нужно действовать по другому. Вы имеете право продать свою долю в указанной квартире, любым посторонним жилицам, предварительно уведомив остальных сособственников и предложив им приобрести долю. Так, в соответствии со ст. 42 ЖК РФ "при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат .... имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты…" и в соответствии со ст. 250 ГК РФ в данном случае действует преимущественное право покупки. Поэтому в письменной форме каждому из собственников следует уведомить остальных о намерении продать имущество и условия его отчуждения. Если в течении месяца не будут получены согласия на приобретение доли от других собственников, в том числе и от брата, имущество можно продавать, но на тех же условиях(т.е. нельзя повышать/понижать стоимость при продаже доли посторонним лицам, в этом случае нужно опять направлять предложение). Сделать это можно, как заказным письмом с уведомлением, так и путем передачи лично с отметкой о получении на вашем экземпляре, но в вашем случае, учитывая количество собственников. уведомление лучше поручить нотариусу. Т.е. вы сможете при отказе брата, продать свои доли иному лицу или лицам и приобрести устраивающее вас жилье. Брат же будет продолжать проживать в своей комнате, принудить его к продаже нельзя, как я уже сказала. Всего доброго.