№ 33959
Куплен пустующий участок (земли поселений) между мной и соседом. Оба участка, мой и соседский, оформлены в новой системе координат и нанесены на кадастровую карту! Сейчас сосед предьявляет претензии на этот участок, объясняя что допущена ошибка при межевании, и что он думал что его граница проходит по моему забору. На самом деле он очевидно мог оформить только то количество земли, которое было в предыдушем свидетельстве, и он просто расширил свой участок в другую сторону, где постройки, а с нашей стороны получилась свободная земля, которую я успешнои купил недавно у государства через агента в Псковской области. Думаю что у него нет шансов доказать что то в суде и отобрать мою собственность Спасибо? А как вы думаете? Лучше использовать E-mail для ответа. Телефон работает ненадёжно
Здравствуйте Сергей.
Оценивать перспективы данного гражданского дела без детального изучения документов обеих сторон невозможно, так как значения для будущего решения суда имеет совершенно все. Однако, с учетом того, что свою часть спорного земельного участка вы приобрели у муниципалитета, а соответственно он поставлен на кадастровый учет и имеет четкие границы в пространстве, думаю шансов на оспаривание у вашего соседа практически нет. Дело в том, что как вы правильно отметили, сосед мог приобрести только тот земельный участок который был в собственности у предыдущего владельца, с теме же границами и площадью, которые и являются основными характеристиками земельного участка как такового и ошибка наверняка заключается не в неправильности проведенного межевания, а в неверной оценке купленного земельного участка вашим соседом, однако его субъективное мнение не может лечь в основу судебного решения.
Самым оптимальными решением вашего спора с соседом будет вызов специалистов-земельщиков которые произведут вынос границ ваших земельных участков на местность, и если в действительности границы земельных участков окажутся верными, то и оснований для дальнейшего судебного разбирательства иметься не будет, однако если границы на местности будут заходить на чужой участок, то решать данный вопрос все-таки придется в судебном порядке. И в таком случае только детальный анализ документов на оба участка, а скорее всего и проведение соответствующей экспертизы смогут установить при межевании какого именно из двух ваших участков была допущена ошибка и кому придется пожертвовать частью его площади.
Оценивать перспективы данного гражданского дела без детального изучения документов обеих сторон невозможно, так как значения для будущего решения суда имеет совершенно все. Однако, с учетом того, что свою часть спорного земельного участка вы приобрели у муниципалитета, а соответственно он поставлен на кадастровый учет и имеет четкие границы в пространстве, думаю шансов на оспаривание у вашего соседа практически нет. Дело в том, что как вы правильно отметили, сосед мог приобрести только тот земельный участок который был в собственности у предыдущего владельца, с теме же границами и площадью, которые и являются основными характеристиками земельного участка как такового и ошибка наверняка заключается не в неправильности проведенного межевания, а в неверной оценке купленного земельного участка вашим соседом, однако его субъективное мнение не может лечь в основу судебного решения.
Самым оптимальными решением вашего спора с соседом будет вызов специалистов-земельщиков которые произведут вынос границ ваших земельных участков на местность, и если в действительности границы земельных участков окажутся верными, то и оснований для дальнейшего судебного разбирательства иметься не будет, однако если границы на местности будут заходить на чужой участок, то решать данный вопрос все-таки придется в судебном порядке. И в таком случае только детальный анализ документов на оба участка, а скорее всего и проведение соответствующей экспертизы смогут установить при межевании какого именно из двух ваших участков была допущена ошибка и кому придется пожертвовать частью его площади.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 15-04-2016 12:04
