№ 3307
Здравствуйте, ответьте пожалуйста, попадает ли под налог сделка купли продажи квартиры, с такой историей-договор ренты 2003 г, получатель ренты умерла в 2008 году, а перерегистрировали квартиру в 2012 году. При продаже этой кв сейчас, нужно ли уплатить налог на кв, менее 3 лет в собственности? Если и в договоре 2003 года и 2012 собственник указывался один и тот же человек? Спасибо.
Статья 584 ГК РФ - Форма договора ренты
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Статья 585 ГК РФ - Отчуждение имущества под выплату ренты
1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
Если рента была с отчуждением имущества и оформлена должным образом, то вы являлись собственником квартиры с момента регистрации договора отчуждения. регистрироваться такой договор должен был в Росреестре. Если все зарегистрировано, то квартира находится в вашей собственности с момента такой регистрации. А значит, налог вам платить не нужно.
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Статья 585 ГК РФ - Отчуждение имущества под выплату ренты
1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
Если рента была с отчуждением имущества и оформлена должным образом, то вы являлись собственником квартиры с момента регистрации договора отчуждения. регистрироваться такой договор должен был в Росреестре. Если все зарегистрировано, то квартира находится в вашей собственности с момента такой регистрации. А значит, налог вам платить не нужно.
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
