№ 32867
Добрый вечер! Квартира приватизирована на 4-х: мы с мужем, дочь (имеет сына), живем вместе и сын (живет отдельно), женат. Все прописаны в этой квартире. Дочь второй год не живет с нами, сына своего оставила с нами, ему 16 лет, ее новому мужу гражданскому он не нужен. Дочь и сын не помогают нам платить за квартиру. А мы пенсионеры, нам тяжело платить по 10-12 т.р. ежемесячно. Можем ли мы выписать дочь из квартиры? отношения с ней испорчены.
Здравствуйте Галина Степановна.
Вы не можете выселить свою дочь из квартиры так как она является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, точно также вы не можете выселить и своего сына, равно по тем же основаниями так как законом попросту не предусмотрено возможности выселения таковых лиц из принадлежащего им имущества.
Однако, вы имеете право взыскать с вашей дочери и сына их долю в стоимости коммунальных платежей в порядке регрессного требования (то есть требования лица исполнившего обязательство за другое лицо). Кроме того вы вправе в судебном порядке разделить лицевые счета и платить уже только за свою долю в коммунальных услугах, но, как показывает практика, в последнее время управляющие компании стали прибегать не к судебному взысканию долгов за коммунальные услуги, а к введению в квартирах должников режима временного прекращения доступа к услуге (чаще всего канализации или электроснабжению), а соответственно в последующем вы все-равно будите оплачивать их долги для предотвращения такого негативного исхода.
Именно поэтому, я считаю, что в вашей ситуации наиболее правильным будет обращение в суд с иском о взыскании с дочери и сына доли в стоимости коммунальных услуг оплаченных вами за последние три года, и подача таких исков в последующем хоть каждый месяц после того как вами будет оплачен счет за коммунальные услуги. Дело в том, что если участники долевой собственности не желают оплачивать содержание принадлежащего им имущества, то и вы должны защищать свое нарушенное право в рамках действующего законодательства.
Кроме того, если вы с супругом являетесь пенсионерами вы вправе заявить к вашим детям иск о взыскании алиментов на ваше содержание как нетрудоспособных родителей, тем самым заставив их соблюдать закон путем получения судебного решения.
Вы не можете выселить свою дочь из квартиры так как она является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, точно также вы не можете выселить и своего сына, равно по тем же основаниями так как законом попросту не предусмотрено возможности выселения таковых лиц из принадлежащего им имущества.
Однако, вы имеете право взыскать с вашей дочери и сына их долю в стоимости коммунальных платежей в порядке регрессного требования (то есть требования лица исполнившего обязательство за другое лицо). Кроме того вы вправе в судебном порядке разделить лицевые счета и платить уже только за свою долю в коммунальных услугах, но, как показывает практика, в последнее время управляющие компании стали прибегать не к судебному взысканию долгов за коммунальные услуги, а к введению в квартирах должников режима временного прекращения доступа к услуге (чаще всего канализации или электроснабжению), а соответственно в последующем вы все-равно будите оплачивать их долги для предотвращения такого негативного исхода.
Именно поэтому, я считаю, что в вашей ситуации наиболее правильным будет обращение в суд с иском о взыскании с дочери и сына доли в стоимости коммунальных услуг оплаченных вами за последние три года, и подача таких исков в последующем хоть каждый месяц после того как вами будет оплачен счет за коммунальные услуги. Дело в том, что если участники долевой собственности не желают оплачивать содержание принадлежащего им имущества, то и вы должны защищать свое нарушенное право в рамках действующего законодательства.
Кроме того, если вы с супругом являетесь пенсионерами вы вправе заявить к вашим детям иск о взыскании алиментов на ваше содержание как нетрудоспособных родителей, тем самым заставив их соблюдать закон путем получения судебного решения.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 17-03-2016 10:48
