Одно из основных требований к различного рода сооружениям для оформления садового дома заключается в возведении на участках, обладающих целевым назначением. Благодаря принятию закона о дачной амнистии оформление дачного участка в садоводческих, дачных и огороднических объединениях получило небольшое послабление. Чтобы получить предоставленное законом преимущество и в упрощенном порядке зарегистрировать права на землю и дом с постройками, расположенные на этом участке, необходимо действовать в соответствии с законодательством и поправками в Земельный Кодекс.
Обратившись за квалифицированной помощью к специалисту, вы сможете пройти процедуру регистрации земли и дома в одном месте. В услуги входит вызов геодезической организации, проведение межевания участка, оформления дома и дачи, получение кадастрового паспорта и свидетельства государственного образца о регистрации прав собственности.
Документы, необходимые для оформления участка
- письменное заявление о государственной регистрации;
- оплата государственной пошлины (200 рублей);
- один из документов, удостоверяющих права на участок: акт свидетельство, выписка;
- паспорт гражданина РФ.
В соответствии с новой статьей оформление дачного участка в собственность должно осуществляться на основании документа, устанавливающего или удостоверяющего право частного лица, на оговариваемый земельный участок.
Законодательные особенности оформления права собственности
Юристы по жилищным правам предупреждают, что оформление дачного участка без проведения процедуры межевания с определением его границ, без установки координат земельного участка с занесением в государственный кадастр недвижимого имущества и кадастровый паспорт может привести к возникновению законодательно-правовых проблем для владельцев данных земельных участков.
Таким образом, российское законодательство не запрещает оформление садовых и огороднических участков без установления границ и технических параметров. В такой ситуации владелец должен быть готов к будущим судебным разбирательствам с владельцами соседних участков. Вероятность подобных проблем возрастает, если меняется собственник земельного участка. Не редко юристы по жилищным вопросам сталкиваются с повторным предоставлением муниципальными администрациями участков третьим лицам. В первую очередь это связано с тем, что собственник не проводил межевание земельного участка, не привлекал для этих работ геодезические организации для определения координат месторасположения границ земельного участка, осуществления геодезической съемки, занесения данных в кадастр.
